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北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
項目類型:鄉(xiāng)村振興規(guī)劃,休閑農(nóng)業(yè),鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃,美麗鄉(xiāng)村設(shè)計,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)
項目位置:河北省邯鄲市后南陽堡村
項目規(guī)模:300畝
本項目位于河北省邯鄲市后南陽堡村,該村2020年先后榮獲市級森林村莊、省級鄉(xiāng)村旅游重點村、全國鄉(xiāng)村旅游重點村,榮獲2021年河北省“先進基層黨組織”、“省級美麗休閑鄉(xiāng)村”,后南陽堡村是云溪谷國際文旅度假區(qū)的重要組成部分,以感受農(nóng)耕文化、體驗田園生活為核心,集休閑農(nóng)業(yè)、觀光娛樂、養(yǎng)生度假等功能為一體;按照宜居宜業(yè)宜游理念規(guī)劃,分為養(yǎng)心觀景、休閑研學、多產(chǎn)融合和水木樂園等四大板塊。
自2018年兩委班子換屆后,后南陽堡村的面貌逐步煥然一新。兩委班子積極探索鄉(xiāng)村振興發(fā)展良策,通過充分挖掘村莊資源稟賦,有效激活了村莊發(fā)展的內(nèi)生動力:兒童游樂場、城市農(nóng)夫耕種園、美食廣場、菌菇大棚、智能溫室、垂釣園、蛋雞養(yǎng)殖廠等總投資4000余萬元的七個集體經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)項目讓整個村莊生機勃發(fā)。
本項目打造基于鄉(xiāng)村良好發(fā)展現(xiàn)狀,對村內(nèi)整體功能進行完善,更好輔助村內(nèi)現(xiàn)有項目發(fā)展,使其村內(nèi)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生聯(lián)動效應(yīng),打造特色項目吸引城市客群,帶動村內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,成為河北省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園標桿項目。
項目地位于河北省邯鄲市廣平縣后南陽堡村,距離邯鄲市區(qū)55km,總車程約1小時10分鐘,周邊10-20km以內(nèi)的景區(qū)與休閑農(nóng)業(yè)項目較少,多集中于邯鄲市區(qū)周邊,且多數(shù)項目品質(zhì)較低,整體區(qū)位內(nèi)缺乏優(yōu)質(zhì)項目。
一、場地現(xiàn)狀
項目地紅線范圍內(nèi)現(xiàn)有兩個村集體產(chǎn)業(yè)(智慧農(nóng)業(yè)示范項目、菌菇種植大棚),紅線范圍周邊還分布有五處村集體產(chǎn)業(yè)(城市農(nóng)夫耕種園、魅力燒烤廣場、南堡童話世界、靶向蛋雞養(yǎng)殖示范基地、水木樂園),項目地東側(cè)緊鄰招商引資產(chǎn)業(yè)--云溪谷國際文旅度假區(qū),村內(nèi)整體產(chǎn)業(yè)相對豐富,但缺乏參與體驗性項目,對邯鄲城市客群缺少吸引力。
項目地總占地面積312畝,均為耕地,場地內(nèi)地勢平坦,周邊配套設(shè)施完善,主要道路從東至西橫穿整塊場地,沿部分主路挖設(shè)水渠,現(xiàn)狀耕地內(nèi)種植有紅薯、小麥、玉米、水果、果樹、向日葵等農(nóng)作物。
小結(jié)
基于對項目交通區(qū)位、周邊競合項目、場地內(nèi)部環(huán)境等情況綜合分析,項目地距離市中心較遠,周邊同質(zhì)化項目較多,且受項目地內(nèi)用地性質(zhì)的影響無法打造永久性建筑,對打造項目有所局限?;谏鲜龇治觯?/span>項目地需打造具有極強主題性的田園微度假目的地。
二、市場需求
后疫情時代旅游新訴求
受疫情影響,游客越來越傾向于慢節(jié)奏、短周期、近距離的出游方式,對安全、健康、舒適等旅游體驗也更加看重。
鄉(xiāng)村旅游市場呈年輕化
鄉(xiāng)村旅游市場趨向年輕化,80后、90后、00后成為消費主體,城市年輕人更加追求旅游新奇感、體驗感和參與感。
城市居民是鄉(xiāng)村旅游的主力軍,2020年邯鄲市人口已經(jīng)達到了954.97萬人,城鎮(zhèn)常住人口554.36萬人。鄉(xiāng)村旅游鮮明的生態(tài)特色和時代特色吸引大量城鎮(zhèn)居民。80后、90后是鄉(xiāng)村旅游的主體,普遍具有較高的消費能力,更加追求旅游體驗感和參與感。此外,00后在鄉(xiāng)村旅游中的比例不斷上升。
面向年輕化的市場消費主力,以更具針對性的產(chǎn)品分羹旺盛的市場,且需以多樣的產(chǎn)品功能滿足獨立運營需求。
三、提升思路
立足于城市近郊區(qū)位,年輕化客群趨勢的市場背景下、立足于現(xiàn)有的鄉(xiāng)村田園肌理,發(fā)揮項目地現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)以及鄉(xiāng)村現(xiàn)有設(shè)施的優(yōu)勢,通過主題升級、景觀升級、產(chǎn)品升級、活動升級,重新塑造差異性定位:
由第一產(chǎn)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變、從“美麗鄉(xiāng)村” 邁向“美麗經(jīng)濟”價值轉(zhuǎn)換、打造田園+微度假的環(huán)城市群農(nóng)旅新模式、有效吸引主力客群,使場地持續(xù)高效運營。
四、項目定位
功能定位
聚焦都市休閑客群,結(jié)合田園肌理和現(xiàn)有旅游服務(wù)設(shè)施,通過郊野童趣的親子項目、寓教于樂的體驗課程、浪漫時尚的精致化景觀、標簽化休閑娛樂業(yè)態(tài)、打造一個見證成長、拾夢青春、趣樂酷玩與心靈棲息的【 云溪小鎮(zhèn)·田園HOME 】。
項目案名
與青春有關(guān)的田野空間,新時代的理想家園
目標定位
環(huán)城市群,田園微度假目的地
青少年綜合性創(chuàng)意研學體驗基地
新時代青年社交休閑聚落
主題定位
在這片充滿希望的田野上,創(chuàng)造一種有情懷的田園生活,讓新時代下的青年淬煉美麗的青春,享受新形態(tài)下的田園美學生活方式,體驗新時代新風貌下鄉(xiāng)村慢時光。
新時代下的青年下鄉(xiāng);新風貌下的鄉(xiāng)村體驗;新形態(tài)下的生活方式
五、開發(fā)框架
項目提升圍繞“田野與青春”為主題,塑造一個講述與青春有關(guān)的田野故事線索,通過對青春特征的剖析,總結(jié)青春的四大特征對接四大主力市場群體,結(jié)合場地條件和鄉(xiāng)村環(huán)境,重點打造田野嘉年華、成長美樂園、青春仲夏夜、甜蜜小時光、暖暖闔家歡五大體驗空間,在與青春有關(guān)的田野上構(gòu)建新時代、新活力的理想家園田園HOME。
六、場景塑造
入口大門
云中田藝術(shù)景觀裝置
依托入口處水面,濱水打造行云流水休閑長廊,白色的廊架主體,如同飄落在水旁的一朵祥云,突出“云溪”主題,同時也增加了園區(qū)的休閑屬性。
面向親子研學市場,圍繞“成長的故事”,將采購-松土-澆灌-播種-發(fā)芽-成熟-運輸-苗圃-農(nóng)場等一系列的有機成長過程,通過田野場地空間與游樂設(shè)施相結(jié)合,打造趣味自然體驗空間--小農(nóng)夫樂園,培養(yǎng)藝術(shù)創(chuàng)造、探索求知、勇敢獨立、協(xié)作交流的能力,進而激發(fā)心靈成長、智慧成長與美學成長。
結(jié)合現(xiàn)有科技大棚,利用其室外場地開展室外研學教室,以農(nóng)耕文化為主要課程,將教學與游樂相結(jié)合,在游戲中學習農(nóng)耕知識。場地上局部將現(xiàn)有水渠拓寬,形成較大水面,配合水車景觀,打造摸魚捉蝦池項目。
大棚采摘作為本項目冬季核心項目之一,設(shè)計上著重對大棚的門頭及入口區(qū)進行包裝,符合當代審美需求,農(nóng)業(yè)也可以文藝小清新!
在開敞草坪區(qū)打造項目另一核心藝術(shù)景觀,田野之光藝術(shù)裝置,草坪區(qū)域可承載草坪婚禮、成人禮等活動儀式,因受用地性質(zhì)影響,無法建設(shè)永久性建筑,該裝置采用竹鋼材料,配合夜間燈光,建設(shè)主題構(gòu)筑物,突出該區(qū)域浪漫氛圍。
依托田園肌理,打造帳篷營地項目,以場地出租的形式,做足場景氛圍,吸引城市客群,創(chuàng)造第二生活方式,營地內(nèi)可舉辦集市、露天電影、小型音樂、室外轟趴會等各種活動。
結(jié)語
專注鄉(xiāng)村規(guī)劃多年,鄉(xiāng)村早已不是只有農(nóng)耕,鄉(xiāng)村也可以有城市無法取代的美,鄉(xiāng)村旅游也可以有很多新玩法,主題創(chuàng)意、產(chǎn)品體系、環(huán)境顏值、開發(fā)模式,只有將所有元素綜合考慮,才能打造出真正意義上的美麗鄉(xiāng)村、美麗家園!