項(xiàng)目類型：休閑商街

項(xiàng)目位置：安徽省桐城市

項(xiàng)目規(guī)模：26156平米


 

一、項(xiàng)目背景

國內(nèi)商業(yè)步行街大部分是原先基礎(chǔ)良好的商業(yè)街區(qū)，其建筑格局、商業(yè)布局等基本延續(xù)多年來已經(jīng)形成的風(fēng)貌。而隨著旅游景區(qū)不斷發(fā)展和提升，具有旅游休閑功能的商業(yè)街越來越受到人們的青睞。既是因?yàn)樗木皡^(qū)捆綁式發(fā)展形態(tài)，也是因?yàn)樗哂械木坝^和商業(yè)特色。“人氣高、商品全、品質(zhì)佳”是一條成功商街的重要標(biāo)志。我們要打造的正是這種以旅游帶動(dòng)商業(yè)，以商業(yè)提升旅游的商業(yè)街模式。
 

本項(xiàng)目要做的威尼斯風(fēng)情水街位于安徽省桐城市以西的仙龍湖旅游度假區(qū)內(nèi)，緊鄰?fù)┏鞘袇^(qū)，屬于仙龍湖旅游度假區(qū)的門戶位置。“北融南接”(即融入合肥經(jīng)濟(jì)圈)的發(fā)展策略已被提升到戰(zhàn)略高度，而且在交通基礎(chǔ)設(shè)施方面將繼續(xù)加大與省會(huì)“同城化”對(duì)接，這也為桐城市提供了發(fā)展機(jī)遇。
 

桐城市是一個(gè)文化旅游城市，自然、人文資源已十分豐富，年客流量已達(dá)100萬人次以上，但是缺乏高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平的特色商業(yè)街項(xiàng)目，而本項(xiàng)目就是要填補(bǔ)這種空缺。

二、項(xiàng)目策劃

項(xiàng)目地緊鄰?fù)┏腔詈Ｋ澜纾虼耍?a href="/">山合水易認(rèn)為在規(guī)劃設(shè)計(jì)中要依托水資源、做活水文章。我們從滿足多層次市場需求的角度出發(fā)，強(qiáng)化建筑與建筑、建筑與環(huán)境之間的空間銜接和景觀的連續(xù)性。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中，注重作為社會(huì)情感的延伸及場所精神的鄰里元素、體現(xiàn)領(lǐng)域感和歸屬感的水域空間元素、順應(yīng)自然的景觀互補(bǔ)等元素的應(yīng)用。最終形成“以文建街，以情養(yǎng)街”的發(fā)展特色，融入了文化的商街就有了靈魂，通過各種業(yè)態(tài)建立起來的情調(diào)和氛圍是支撐商街發(fā)展的支柱。
 

桐城威尼斯風(fēng)情水街，不僅是商業(yè)街的簡單構(gòu)建，更應(yīng)該能全面的體現(xiàn)其文化價(jià)值，而這種文化價(jià)值則體現(xiàn)在建筑與文化的統(tǒng)一、文化與環(huán)境的統(tǒng)一上。既有風(fēng)格各異、主題不同的度假酒店，又有高端的世界名品，展示的是一種異域風(fēng)情的休閑生活場景。基于這一理念，本設(shè)計(jì)從建筑、環(huán)境、功能的不同層次出發(fā)，分片區(qū)、分功能、分檔次的設(shè)計(jì)理想的意式風(fēng)情街——威尼斯風(fēng)情水街：
 

l 總體定位：以仙龍湖度假區(qū)及周邊旅游資源為依托，以歡樂水世界為引擎，以歐式木屋建筑為特色，集旅游、休閑、購物、娛樂、餐飲、住宿等為一體的綜合性商業(yè)街。
 

l 形象定位：桐城威尼斯，風(fēng)情水上街

三、項(xiàng)目規(guī)劃

“以文建街，以情養(yǎng)街”是本商業(yè)街的特色，融入了文化的商街就有了靈魂，通過各種業(yè)態(tài)建立起來的情調(diào)和氛圍是支撐商街發(fā)展的支柱。由此為理念，本項(xiàng)目進(jìn)行了如下功能布局。
 

整條商街的功能布局：1層為商鋪，2~4層為酒店、會(huì)所。商鋪主要以餐飲、服裝、百貨、兒童娛樂、旅游商品等業(yè)態(tài)為主;酒店、會(huì)所則包括了度假、健身、VIP服務(wù)、SPA、影院、傳統(tǒng)戲劇表演等功能。

根據(jù)功能布局的合理性、感官舒適度等原則，將整個(gè)項(xiàng)目劃分為四個(gè)主題區(qū)：

業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)：

四、項(xiàng)目總結(jié)

整個(gè)園區(qū)由風(fēng)情水街、綜合服務(wù)區(qū)、水游樂休閑區(qū)、配套商業(yè)區(qū)組成，功能空間明確，互不干擾，互為補(bǔ)充。休閑水街不僅是活海園區(qū)的重要休閑配套，更將成為仙龍湖旅游片區(qū)又一引爆人氣的項(xiàng)目。其位置的特定性、定位的高端性，必然使威尼斯商街既與仙龍湖旅游片區(qū)的其它項(xiàng)目構(gòu)成互補(bǔ)，又能獨(dú)立的自成一個(gè)休閑景點(diǎn)。水街引入歐洲威尼斯水街的風(fēng)情特色，從建筑、廣場、設(shè)施、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等細(xì)部入手，打造特色鮮明、風(fēng)情突出的休閑商街。水街入口區(qū)域預(yù)留了開敞了集散活動(dòng)空間，也設(shè)計(jì)了別具一格的歐式廣場空間景觀，作為進(jìn)入商街的核心入口印象區(qū)。街區(qū)與活海園區(qū)入口廣場的廊橋銜接，將商街與活海水游樂緊密融合，達(dá)到休閑產(chǎn)品的充分共享，也能為游客提供多樣化的消費(fèi)需求。

聲明：鑒于項(xiàng)目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情，請(qǐng)致電山合水易。