項目類型：田園綜合體

項目區(qū)位：安徽省合肥市肥西縣

項目規(guī)模：13344畝
 

一、項目背景

本項目位于安徽省合肥市肥西縣，巢湖西岸。合肥不斷南拓西進(jìn)的城市發(fā)展趨勢，長三角世界級城市群副中心建設(shè)、國家級濱湖新區(qū)的打造為項目帶來了發(fā)展契機。項目的物產(chǎn)豐富，人文底蘊深厚，區(qū)位交通四通八達(dá)，為項目地的開發(fā)奠定了良好的基礎(chǔ)。
 

根據(jù)實地調(diào)研，山合水易發(fā)現(xiàn)環(huán)巢湖已有古鎮(zhèn)古村、農(nóng)業(yè)示范、公園濕地、養(yǎng)老養(yǎng)生、度假休閑、現(xiàn)代游樂等六大類項目，尚無藝術(shù)田園主題類園區(qū)。項目地地形平坦，水網(wǎng)縱橫，散布有22個自然村。房屋錯落、農(nóng)田廣布、水系蜿蜒、高樹環(huán)繞，村莊肌理良好，田園風(fēng)貌優(yōu)質(zhì)，與北歐濃郁的田園風(fēng)情有較大的相似度。故此，山合水易經(jīng)對區(qū)域市場及相關(guān)政策的分析研究后，提出了以藝術(shù)風(fēng)情田園綜合體形式打造一個具有引領(lǐng)性、地標(biāo)性項目，來提升合肥城市藝術(shù)品格，為合肥乃至長三角市場提供一處具有藝術(shù)格調(diào)，生態(tài)環(huán)境良好的休閑度假產(chǎn)品，為合肥打造一個新的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園區(qū)，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的開發(fā)思路。
 

二、項目策劃
 

1. 總體定位
 

 通過藝術(shù)重塑，以“生態(tài)+藝術(shù)”為資源基礎(chǔ)、“文態(tài)+藝術(shù)”為靈魂支撐、“形態(tài)+藝術(shù)”打造場景、“業(yè)態(tài)+藝術(shù)”實現(xiàn)功能、“居態(tài)+藝術(shù)”營造氛圍，

 打造“藝術(shù)+”的多元組合，實現(xiàn)藝術(shù)活化，

 構(gòu)建田園風(fēng)情的藝術(shù)烏托邦、藝術(shù)田園綜合體。

2.形象定位

3. 市場定位

4. 開發(fā)策略

三、項目規(guī)劃

布局結(jié)構(gòu)

空間布局結(jié)構(gòu)圖

總平面布局

規(guī)劃總平面圖

鳥瞰圖

全景鳥瞰效果圖

功能體系策劃

四、產(chǎn)品設(shè)計

——藝術(shù)生活聚落

以鄉(xiāng)村田園為環(huán)境，以裝置藝術(shù)、室內(nèi)藝術(shù)、大地藝術(shù)、行為藝術(shù)為手段，引進(jìn)油畫、雕塑、古玩、陶藝、琉璃、糖果等藝術(shù)產(chǎn)業(yè)，一村一產(chǎn)、功能互補，打造藝術(shù)生活的田園和雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)孵化的藝術(shù)聚落。

1. 油畫村

以油畫、國畫、漆畫、版畫等為產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，涉及繪畫相關(guān)的藝術(shù)工作室、畫筆、畫紙、顏料等必需品的制作、體驗，繪畫藝術(shù)培訓(xùn)，繪畫文創(chuàng)產(chǎn)品制作等。

項目策劃

項目策劃

農(nóng)業(yè)項目——染心田園

占地面積：716畝;

特色：提煉純天然顏料和染料，體驗色彩之旅。

種植：藥用染料香草，如紫草、向日葵、馬藍(lán)、紅花、蓼藍(lán)、金盞菊等。配套有染心坊。

2. 古玩村

古玩村是以“古玩”為主題，涉及文玩、古董、復(fù)古藝術(shù)品、傳承老物件、懷舊物品等的制作、收藏、售賣等。承擔(dān)古玩鑒賞、拍賣、典當(dāng)?shù)榷喾N功能。

項目策劃

項目策劃

農(nóng)業(yè)項目——香薰田園

占地面積：324畝;

特色：芳香理療。

種植：藥用香薰香草，如天竺葵、丁香、豆蔻等。配套有梵香閣。

3. 琉璃村

琉璃村，建筑色彩斑斕，河道蜿蜒，以裝置藝術(shù)品和提升生活品位的家居用品為主產(chǎn)業(yè)，延伸以精油美容、美體、SPA、香薰、香水等為主的美麗產(chǎn)業(yè)。

項目策劃

農(nóng)業(yè)項目——精油花園

占地面積：360畝;

特色：藍(lán)紫色系花海打造夢幻田園，打造集攝影、科技光影、花卉主題活動及DIY體驗為一體。

種植：以種植精油香草為主，如薰衣草、鼠尾草、郁金香、洋甘菊等，配套有花間精舍。

4. 繡藝村

繡藝村以中華民族特色刺繡和國外創(chuàng)意刺繡為產(chǎn)業(yè)基底，集繡藝DIY、民族飾品服飾制作、創(chuàng)意刺繡裝置體驗、家居刺繡裝飾等為一體。

項目策劃

農(nóng)業(yè)項目——錦繡花園

占地面積：205畝。

特色：利用刺繡的紋理，融入民族刺繡元素，打造別樣刺繡花海。

種植：種植多彩藥用香草，如香蜂草、薰衣草、鼠尾草、馬鞭草、桔梗、紫色郁金香等。

5. 陶藝村

陶藝村引進(jìn)荷蘭的藍(lán)陶藝術(shù)文化，結(jié)合中國的陶藝文化，打造一個具有濃郁時代風(fēng)情的陶藝聚落。以“無處不在的代爾夫特藍(lán)”為村莊主題，以陶藝文創(chuàng)產(chǎn)品的制作、體驗為特色。

項目策劃

農(nóng)業(yè)項目——香料田園

占地面積：448畝;

特色：花間餐飲。

種植：以種植食用香草為主，如羅勒、紫蘇、迷迭香、百里香、藿香等，配套有大地餐桌。

6. 糖果村

糖果村以巧克力為特色，融入其它各類糖果、面包，將糖果創(chuàng)意雕塑、糖果DIY、糖果周邊美食等進(jìn)行展現(xiàn)，同時將蜜月相關(guān)產(chǎn)品融入其中，打造最甜蜜的藝術(shù)聚落。

項目策劃

農(nóng)業(yè)項目——花蜜田園

占地面積：458畝;

特色：糖果甜點藝術(shù)創(chuàng)意、DIY體驗。

種植：以藥用產(chǎn)蜜香草為主，如紫花苜蓿、紫云英等，配套有香漿蜜巢。

7. 雕刻村

雕刻村，以“匠人匠心，雕刻時光”為主題，引進(jìn)根雕、竹木雕、藤雕、金屬雕、石雕、玉雕等方面的手工匠人，帶動雕刻產(chǎn)業(yè)，通過裝置藝術(shù)，以體驗式互動讓游客感受雕刻藝術(shù)的魅力。

項目策劃

農(nóng)業(yè)項目——花茶田園

占地面積：511畝;

特色：花茶體驗帳篷、花海特色雕塑。

種植：以藥用花茶香草為主，如馬鞭草、玫瑰、百合、金銀花等，配套有花帳。

此外，項目還規(guī)劃了康養(yǎng)生活板塊以及社區(qū)生活板塊。分別以鄉(xiāng)村田園環(huán)境為依托，以具有中藥價值的香草種植為養(yǎng)生本底，將“藝術(shù)與養(yǎng)生養(yǎng)老”相結(jié)合，打造空間共融、藝術(shù)共享、療養(yǎng)結(jié)合的康養(yǎng)生活典范;通過裝置藝術(shù)、建筑藝術(shù)、生活藝術(shù)等，營造社區(qū)藝術(shù)氛圍，以中式花園洋房和小高層為主，打造城市藝術(shù)社區(qū)標(biāo)桿。
 

五、總結(jié)

本項目深入研究了項目地周邊的產(chǎn)業(yè)環(huán)境、城市發(fā)展趨勢、市場與政策環(huán)境，準(zhǔn)確地找到了項目的定位。并以項目自身特點為依托，巧妙地將地域文化與生態(tài)環(huán)境、地形地貌相結(jié)合，以市場需求及合肥城市發(fā)展為導(dǎo)向，創(chuàng)新地將藝術(shù)與田園相結(jié)合，打造了一個有藝術(shù)格調(diào)，田園風(fēng)情濃厚，宜居、宜游的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園區(qū)，一個藝術(shù)與產(chǎn)業(yè)結(jié)合的休閑地標(biāo)，是一個別具一格的田園綜合體項目，值得推薦和參考。