項目類型：田園綜合體、農(nóng)文旅綜合體
項目位置：云南省彌勒市
項目規(guī)模：54平方公里

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本項目位于云貴高原東風農(nóng)場，東風農(nóng)場50多平方公里的區(qū)域內(nèi)主要以葡萄種植為主，域內(nèi)有國內(nèi)知名葡萄酒企業(yè)“云南紅”。山合水易在本項目中，以葡萄及葡萄酒產(chǎn)業(yè)為基礎，以紅酒休閑為重點，打造了一個融紅酒文化體驗、紅酒主題度假、紅酒主題養(yǎng)生、知青文化體驗、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、山地運動休閑、商務休閑度假、婚慶休閑為一體的多業(yè)態(tài)融合的葡萄酒休閑山谷，構(gòu)筑世界葡萄酒文化休閑、主題度假的品質(zhì)之極。
 

▲ 項目落地實景照片
 

二、項目規(guī)劃

未來東風農(nóng)場作為面向西南著眼世界的大型綜合體項目，需要一個主題鮮明、特色明顯的核心來作為支撐;未來形成的紅酒文化體驗、運動休閑、養(yǎng)生度假、農(nóng)業(yè)休閑四大板塊需要有機串聯(lián)起來與世界葡萄酒休閑之極的主題充分融合?，F(xiàn)在的葡萄觀光大道已經(jīng)形成一定農(nóng)業(yè)觀光基礎，這是一個可利用的絕佳資源……基于這些考慮，山合水易最終確定“一心一環(huán)兩帶五區(qū)”的空間布局——

● 一心：紅酒小鎮(zhèn)；

● 一環(huán)：紅酒文化體驗環(huán)；

● 兩帶：葡萄農(nóng)業(yè)觀光帶、彩虹農(nóng)業(yè)風光帶；

● 五區(qū)：紅酒文化體驗區(qū)、郊野運動休閑區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑區(qū)、養(yǎng)生休閑度假區(qū)、火車站商貿(mào)物流區(qū)。

(一)紅酒文化體驗區(qū)

該片區(qū)的規(guī)劃以規(guī)?；N植的葡萄園和東風水庫為生態(tài)基礎，以云南紅酒莊為支撐，以長石酒莊、龍緣酒莊、東風莊園酒莊為輔助，大力開發(fā)紅酒文化體驗、知青文化休閑、葡萄特色美食體驗、主題休閑度假產(chǎn)品，將本區(qū)域打造成多業(yè)態(tài)、多功能、多亮點的綜合型文化體驗區(qū)。

◆ 紅酒小鎮(zhèn)

紅酒小鎮(zhèn)是一個集紅酒購買、儲存、工藝體驗、文化體驗于一體的多元化休閑小鎮(zhèn)，小鎮(zhèn)建筑為法式風格，突顯法國建筑風情，同時區(qū)別于國內(nèi)普遍融多國風格于一體的歐式紅酒小鎮(zhèn)，打造具有東風特色的紅酒小鎮(zhèn)。沿街搭建木質(zhì)葡萄架，種植觀賞葡萄，結(jié)合紅酒文化打造集生態(tài)休閑和文化體驗于一體的復合型紅酒小鎮(zhèn)。
 

◆ “云南紅”精品莊園

“云南紅”是國內(nèi)知名葡萄酒生產(chǎn)釀造企業(yè)，在東風農(nóng)場內(nèi)，山合水易為云南紅打造了一個精品酒莊。通過浪漫文化與紅酒文化的充分融合，開發(fā)一系列婚慶休閑、文化體驗、主題度假、親水休閑產(chǎn)品，打造最具浪漫情懷的“云南紅”精品莊園。

 

(二)養(yǎng)生休閑度假區(qū)

以區(qū)域內(nèi)葡萄園和山地良好的生態(tài)環(huán)境為基礎，以紅酒的減壓、美容、養(yǎng)顏、抗衰老功效為核心，開發(fā)不同品種紅酒溫泉休閑、商務度假和紅酒健康療養(yǎng)產(chǎn)品，將本區(qū)域打造成西南地區(qū)紅酒溫泉養(yǎng)生標桿項目。同時，結(jié)合入口服務功能，打造紅河山谷的入口形象區(qū)和旅游集散中心。
 

 

(三)郊野運動休閑區(qū)

以架架山良好的山地和林地資源為基礎，充分利用地形起伏開發(fā)戶外拓展、越野休閑產(chǎn)品，利用平地開發(fā)郊野露營，同時利用良好的生態(tài)環(huán)境開發(fā)木屋度假產(chǎn)品，將本區(qū)域打造成彌勒市民戶外運動休閑首選，昆明市民戶外休閑的重要選擇。
 

(四)生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑區(qū)

本區(qū)域的開發(fā)以現(xiàn)有柑橘種植園和葡萄園為生態(tài)基礎，以東風農(nóng)場的知青文化和農(nóng)墾文化為依托，以云桂鐵路未來帶來的龐大市場為契機，沿鐵路打造大地花海觀光帶，吸引更多游客前來停留駐足，同時結(jié)合新農(nóng)村建設打造農(nóng)業(yè)休閑小鎮(zhèn)，開發(fā)一系列產(chǎn)品，創(chuàng)建全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點

 

三、項目總結(jié)

◆ 山合水易通過擴大農(nóng)場內(nèi)的酒莊規(guī)模，將農(nóng)場進行主題定位。圍繞紅酒文化，進行其他項目的建設開發(fā)，使園區(qū)更具系統(tǒng)性、完整性。同時，紅酒主題更多地展示了一個高端的形象，對年輕的城市人群有著較高的吸引力。

◆ 在這個項目中，山合水易注重文化產(chǎn)業(yè)的注入——提升葡萄酒的內(nèi)涵與品質(zhì)。知青文化作為東風農(nóng)場的文化靈魂，東風農(nóng)場在發(fā)展葡萄產(chǎn)業(yè)時應通過融入知青文化，突顯東風葡萄酒的特色，提升其品味與檔次。

◆ 基于現(xiàn)狀，注重產(chǎn)業(yè)鏈的長度發(fā)展——從當?shù)卦械钠咸逊N植產(chǎn)業(yè)，到葡萄酒產(chǎn)業(yè)再向葡萄酒旅游產(chǎn)業(yè)延伸，基于葡萄種植和葡萄酒釀造，以酒莊集聚為特色，形成品酒、拍賣、儲藏、節(jié)事等葡萄主題旅游，進而打造“葡萄酒旅游產(chǎn)業(yè)集群”，形成“旅游促紅酒，紅酒促旅游”的發(fā)展模式值得借鑒。


聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。