項(xiàng)目類型：古村古鎮(zhèn)
項(xiàng)目位置：四川省宜賓市高店鎮(zhèn)新橋村
項(xiàng)目規(guī)模：1079畝
 
一、項(xiàng)目背景

2007年的中央一號(hào)文件中首次提出了加快實(shí)施我國(guó)農(nóng)業(yè)“走出去”的戰(zhàn)略，自此我國(guó)農(nóng)業(yè)開始逐漸走上轉(zhuǎn)型發(fā)展、農(nóng)村改造建設(shè)的道路?，F(xiàn)代化的休閑農(nóng)業(yè)逐漸變成旅游市場(chǎng)的熱點(diǎn)，在中國(guó)的許多鄉(xiāng)村，不少新型農(nóng)家樂、中大型農(nóng)業(yè)莊園開始建設(shè)，給城市人提供了又一個(gè)休閑場(chǎng)所。然而對(duì)一些具有深厚文化背景及悠遠(yuǎn)歷史的古村古鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)，“重建”并不是一個(gè)合宜的建設(shè)方法，在現(xiàn)有的人文歷史等基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì)修建才是正確道路。

四川省宜賓市高店鎮(zhèn)新橋村有著厚重的文化底蘊(yùn)，尤其是獨(dú)特的僰族等少數(shù)民族文化，加之由于的生態(tài)農(nóng)業(yè)資源，是一塊不可多得的旅游項(xiàng)目開發(fā)地，當(dāng)?shù)亻_發(fā)商與山合水易聯(lián)手進(jìn)行觀光體驗(yàn)項(xiàng)目的修建。而在宜賓市翠屏區(qū)高店鎮(zhèn)總體規(guī)劃中，項(xiàng)目地所在的新橋村規(guī)劃為北部特色養(yǎng)殖業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)區(qū)，主要發(fā)展特色養(yǎng)殖業(yè)為主、優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品以及粉絲加工綜合開發(fā)為主的綜合經(jīng)濟(jì)區(qū)。如何在上位規(guī)劃合理的范圍內(nèi)，建設(shè)一個(gè)優(yōu)質(zhì)的古村鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目？山合水易就當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行了探索。
 

二、項(xiàng)目策劃

山合水易規(guī)劃院認(rèn)為，項(xiàng)目地周邊環(huán)境優(yōu)美，自然資源優(yōu)越，生態(tài)農(nóng)業(yè)資源較為突出。文化底蘊(yùn)深厚，尤以僰族等少數(shù)民族文化為代表。原鄉(xiāng)的農(nóng)業(yè)資源為本項(xiàng)目奠定了基礎(chǔ)，自然環(huán)境資源創(chuàng)造了背景，文化資源塑造了項(xiàng)目靈魂。在自然資源保護(hù)性開發(fā)的基礎(chǔ)上，突出農(nóng)業(yè)資源的高附加值，延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，打造農(nóng)業(yè)品牌，同時(shí)，融合僰文化資源，構(gòu)筑一個(gè)整合多重資源的綜合性農(nóng)業(yè)休閑項(xiàng)目。

銅鼓文化作為西南少數(shù)民族的圖騰文化，更是宜賓本地區(qū)古老民族文化的結(jié)晶，因此通過(guò)對(duì)銅鼓文化的深度挖掘，以銅鼓文化和本土的農(nóng)耕文化為主題，以項(xiàng)目地廣泛分布的水體景觀及生態(tài)的田園環(huán)境為依托，打造一個(gè)在四川省乃至全國(guó)最具文化特色和原鄉(xiāng)色彩的休閑農(nóng)園、風(fēng)情水寨，一個(gè)集農(nóng)業(yè)、文化、景觀、水娛樂、特色餐飲為一體的主題休閑、養(yǎng)生、養(yǎng)老度假園區(qū)，多功能為一體的銅鼓文化主題風(fēng)情休閑農(nóng)園——銅鼓水寨。
 

定位闡述：

“中國(guó)宜賓·銅鼓水寨”的主題圍繞古銅鼓文化及多彩農(nóng)業(yè)和豐富的水資源，定位為古韻、多彩、吉祥主題風(fēng)情，意在傳達(dá)項(xiàng)目農(nóng)業(yè)休閑，古韻文化、多彩風(fēng)情體驗(yàn)及健康養(yǎng)生養(yǎng)老的慢生活意境。
 

三、項(xiàng)目規(guī)劃

從地形地貌角度來(lái)看，項(xiàng)目地以緩坡溝谷為主，整體分區(qū)以溝谷邊界為劃分；從動(dòng)靜區(qū)分角度來(lái)看，項(xiàng)目地入口即南部、中部、北部為動(dòng)區(qū)，東部和西部為靜區(qū)；從種養(yǎng)區(qū)及居住區(qū)劃分的角度來(lái)看，東北部主要為種養(yǎng)區(qū)，南部為居住區(qū)。

通過(guò)對(duì)以上三方面因素的分析，將整個(gè)項(xiàng)目地分為“一帶五區(qū)”——

●一帶：僰寨水街休閑帶；

●五區(qū)：入口服務(wù)區(qū)、生態(tài)農(nóng)園游樂區(qū)（農(nóng)業(yè)游樂體驗(yàn)）、梧桐仙谷度假區(qū)（養(yǎng)生主題度假）、浪漫花島度假區(qū)（浪漫主題度假）、碧水仙潭頤養(yǎng)區(qū)（養(yǎng)老主題度假）
 

部分產(chǎn)品介紹：

● 僰寨水街休閑帶

宜賓周邊的少數(shù)民族是西南地區(qū)文明開化最早的民族之一，擁有深厚的文化根基，他們無(wú)論是在農(nóng)業(yè)、手工業(yè)還是在商業(yè)上都有了一定的發(fā)展。該區(qū)以古僰國(guó)社會(huì)為典型，以其社會(huì)繁榮的景象為背景，打造僰寨水街休閑帶，依托地塊中部河流及沿線文化遺跡形成的集文化、商業(yè)、休閑、游樂為一體的綜合性體驗(yàn)帶。

主要功能：少數(shù)民族文化體驗(yàn)、濱水商業(yè)休閑、濱水游樂。

重點(diǎn)產(chǎn)品：

①僰寨水街：是一條濱水而建的僰文化休閑街。古街采用石、木、竹等本土材料進(jìn)行建設(shè)，古僰國(guó)的商業(yè)、作坊、寺廟、集市、客棧、餐飲、休憩等業(yè)態(tài)分布其間，沿江一側(cè)預(yù)留親水平臺(tái)?？可襟w一側(cè)設(shè)置為配套花園、田園、林園，使整條古街既具備濱水休閑的功能，又是有一定體驗(yàn)功能的前店后坊式街區(qū)，以滿足游客多樣的旅游需求。

②銅鼓水陣：銅鼓水陣是一個(gè)依托銅鼓瀑布上游蓄水池而建的多功能水上游樂區(qū)域，包括兒童水游樂、泳池及瀑布游樂等功能。既能滿足兒童玩水需求，又能滿足成人水休閑需求。

③竹園別苑：是建在銅鼓水陣下水潭水邊坡地大片竹林里的休閑區(qū)域，利用竹材搭建竹林棧道、竹林長(zhǎng)亭，設(shè)置竹桌椅，竹秋千等設(shè)施讓供游人品茶賞景，遠(yuǎn)離煩囂，在竹林里悠然度過(guò)美好時(shí)光。
 

● 入口服務(wù)區(qū)

是游客進(jìn)入項(xiàng)目地的第一印象區(qū)域和最后印象區(qū)，這一區(qū)域應(yīng)在景觀上給游客一定的沖擊力，同時(shí)第一時(shí)間讓游客感受到怡然自得的休閑氛圍。

主要功能：游客集散、園區(qū)管理、綜合停車、景觀展示、游客服務(wù)。

重點(diǎn)產(chǎn)品：銅鼓水寨大門、銅鼓水寨游客服務(wù)中心、五色稻田、營(yíng)地娛樂中心

①銅鼓水寨大門

表現(xiàn)出古老部落野性與粗獷的特征，考慮到古時(shí)寨門都具有一定的防御功能，因此大門有類似箭塔、火把臺(tái)的元素，同時(shí)標(biāo)注一些少數(shù)民族信奉的文化符號(hào)如太陽(yáng)、鳳凰等。大門整體采用開放式，建筑使用本土材料，以石、木、茅草為主。大門兩側(cè)可放置銅鼓等具有象征意義的雕塑小品。
 

②銅鼓水寨游客服務(wù)中心
 

● 生態(tài)農(nóng)業(yè)游樂區(qū)

以四川豐富的民俗節(jié)慶及農(nóng)事活動(dòng)為核心主題，打造生態(tài)農(nóng)業(yè)游樂區(qū)，成為項(xiàng)目農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、農(nóng)莊休閑的集中片區(qū)。

主要功能：農(nóng)事體驗(yàn)、主題游樂、農(nóng)業(yè)休閑、農(nóng)莊度假、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)。

重點(diǎn)產(chǎn)品：生態(tài)稻園、香荷灣、果園山莊、巴適人家、銅鼓主題樂園

①巴適人家：以巴適為主題，展現(xiàn)本項(xiàng)目的休閑特性，利用項(xiàng)目地東部一條坡度適宜的沖溝地形，將溝底平坦農(nóng)田與山坡蔥綠的山林融為一體，打造水系形成山、水、田、林、居共榮共生的立體田園美景，景觀全部采用蜀地本土作物和植物，讓城市居民體驗(yàn)蜀地農(nóng)家的悠然自得。

②銅鼓主題樂園：是農(nóng)業(yè)休閑區(qū)域的一個(gè)主題游樂園區(qū)，以銅鼓為主題，采用復(fù)古魔幻場(chǎng)景，設(shè)置過(guò)山車、摩天輪等大眾化的游樂設(shè)施。
 

● 梧桐仙谷度假區(qū)

主要功能：生態(tài)休閑、山鄉(xiāng)度假、生態(tài)體驗(yàn)；

重點(diǎn)產(chǎn)品：梧桐小筑、仙野堂、望江臺(tái)、圖騰畫壁、鳳凰山莊、運(yùn)動(dòng)公園

①梧桐小筑：打造的鳥巢式山居木屋，以梧桐為依，與鳳凰為鄰，長(zhǎng)居祥瑞之中，讓度假休閑人士感受山野自然的魅力。
 

● 碧水仙潭頤養(yǎng)區(qū)

主要功能：養(yǎng)生度假、養(yǎng)老休閑、生態(tài)體驗(yàn)。

重點(diǎn)產(chǎn)品：竹鶴仙境、頤養(yǎng)農(nóng)園、養(yǎng)心居、八雅堂、打谷瀑布

①頤養(yǎng)農(nóng)園：社區(qū)采用莊園式配套，房屋配套田園、果園、花園等自留田地，供業(yè)主耕種。 同時(shí)園區(qū)還會(huì)定期配送部分園區(qū)資產(chǎn)的健康蔬菜和肉類。
 

四、項(xiàng)目總結(jié)

在銅鼓水寨項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)上，山合水易秉承的四大原則是較有借鑒意義的：

● 融入?yún)^(qū)域原則

將項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)融入?yún)^(qū)域生態(tài)背景之中，分析和評(píng)價(jià)其在區(qū)域生態(tài)中的關(guān)鍵作用，并利用生態(tài)保護(hù)和恢復(fù)的手段，維護(hù)和加強(qiáng)其在生態(tài)格局的重要功能。

從區(qū)域旅游休閑資源整體發(fā)展著眼，充分發(fā)揮項(xiàng)目自然、人文特色，將其建設(shè)成為生態(tài)的、純自然的、富有文化的生態(tài)旅游休閑景點(diǎn)，成為區(qū)域游憩網(wǎng)絡(luò)中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)。

● 整體保護(hù)原則

保護(hù)項(xiàng)目生態(tài)系統(tǒng)的完整性、連通性和穩(wěn)定性，為植物、動(dòng)物提供較為豐富的棲息環(huán)境，避免景區(qū)建設(shè)對(duì)生態(tài)系統(tǒng)造成的干擾。

保護(hù)歷史文化遺跡和鄉(xiāng)土文化景觀，將其視為生態(tài)保護(hù)的重要組成部分和主要特色體現(xiàn)，對(duì)文化景觀本身和其所處的自然環(huán)境與背景實(shí)行整體保護(hù)。

● 合理利用原則

合理利用水資源、生態(tài)資源，為游客建立濱水生態(tài)體驗(yàn)的界面，包括休閑游覽活動(dòng)、科普教育活動(dòng)、生產(chǎn)體驗(yàn)活動(dòng)等，充分發(fā)揮項(xiàng)目地的文化游憩價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，以達(dá)到積極保護(hù)的目標(biāo)，同時(shí)提高生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的景觀品質(zhì)和整體品位。

● 和諧發(fā)展原則

協(xié)調(diào)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的各種功能，在生態(tài)保護(hù)基礎(chǔ)上，合理發(fā)展生態(tài)綠化、科普教育、休閑游覽等功能，并合理維護(hù)生態(tài)濱水景觀、山地景觀、植被景觀，使人類活動(dòng)與生態(tài)系統(tǒng)和諧共存，促進(jìn)本項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。


聲明：鑒于項(xiàng)目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情，請(qǐng)致電山合水易。