項目類型：國際化養(yǎng)老養(yǎng)生度假區(qū)
項目地址：廣西省貴港市
項目規(guī)模：55000畝
項目特色：打造“樂養(yǎng)”主題，集休閑觀光體驗、休閑娛樂、文化、濱水、野奢、樂活養(yǎng)老養(yǎng)生為一體的綜合性文化社區(qū)。

一. 項目背景

鵬山國際養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)位于廣西東部，屬于貴港市平南縣北部大鵬鎮(zhèn)與國安鄉(xiāng)區(qū)域。區(qū)域內(nèi)山地資源豐富，河流、溪水、青山都具有，山清水秀，物產(chǎn)豐富，環(huán)境怡人，山景奇特。鵬山位于東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)和資源豐富的西部結(jié)合部，是大西南東向出海的最便捷通道。

山合水易在本項目的策劃中，致力于發(fā)掘鵬山在環(huán)境、文化、區(qū)位、物產(chǎn)等方面的優(yōu)勢，打造鵬山為集文化、養(yǎng)生、生態(tài)休閑為一體的養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)。將本項目定位為：“養(yǎng)生名山——度假天堂”，一個處處充滿生態(tài)活力氣息的養(yǎng)生度假之地！

 二. 項目規(guī)劃

鵬山山地和人文旅游資源類型豐富，品質(zhì)較好，資源稟賦較高。良好生態(tài)環(huán)境和濃郁人文環(huán)境適合田園養(yǎng)老、山地養(yǎng)生、戶外休閑、生態(tài)度假、彭祖文化體驗和民俗文化休閑旅游產(chǎn)品的開發(fā)。

山合水易對旅游資源、區(qū)域功能定位、市場和目標(biāo)定位評價基礎(chǔ)上，進行了總體布局和產(chǎn)品規(guī)劃，對區(qū)域內(nèi)的空間結(jié)構(gòu)布局為鵬山山水文化體驗養(yǎng)生環(huán)、田貴湖濱水娛樂養(yǎng)生環(huán)、田貴湖入口綜合服務(wù)中心、鵬山入口綜合接待中心、滑坪入口服務(wù)中心。按照區(qū)域功能進行分區(qū)，打造成濱水樂活養(yǎng)生區(qū)、活力運動養(yǎng)生區(qū)和文化康樂養(yǎng)生區(qū)三大功能區(qū)。
 

（1）濱水樂活養(yǎng)生區(qū)

通過打造區(qū)域整體的濱水運動娛樂、民族文化休閑體驗類產(chǎn)品以及局部高端養(yǎng)生度假產(chǎn)品，形成以田貴水庫為核心的具有能夠獨立運營開發(fā)的綜合性休閑度假景區(qū)，同時也是整個大項目的一個開放式娛樂養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)，旨在為養(yǎng)老群體提供一個山清水秀的養(yǎng)老佳境。
 

（2）活力運動養(yǎng)生區(qū)

該功能區(qū)位于項目地西部山地區(qū)域，從大姑娘廟水庫區(qū)域經(jīng)力山直至亞婆攬孫主峰，開發(fā)區(qū)域主題觀覽游線，形成旅游觀光覽勝區(qū)域，再通過旅游接待設(shè)施、休閑娛樂活動等特色產(chǎn)品的融入，讓有養(yǎng)老需求的客戶在本區(qū)域享受到休閑運動和體驗的快樂，符合項目“樂養(yǎng)”為主題的定位。
 

（3）文化康樂養(yǎng)生區(qū)

以彭祖文化為養(yǎng)生養(yǎng)老主題，提供彭祖文化養(yǎng)生體驗、膳食、禪修文化、藥草等高端避暑養(yǎng)生養(yǎng)老功能，幫助身、心、靈得到靜養(yǎng)，靜修。整合當(dāng)?shù)氐奈幕Y源，開發(fā)體驗及登山、游覽等一系列親近自然的活動，使老年群體在體驗和活動“樂有所養(yǎng)”。同時，項目開發(fā)階段首先進行種植結(jié)構(gòu)調(diào)整，并結(jié)合當(dāng)?shù)刂脖惶攸c打造極具觀賞性的景觀，形成良好的大環(huán)境，然后針對不同功能和訴求進行養(yǎng)老產(chǎn)品的設(shè)計和開發(fā)。
 

三. 項目總結(jié)

“養(yǎng)生養(yǎng)老”訴求的增多，是經(jīng)濟發(fā)展到一定水平的產(chǎn)物。優(yōu)質(zhì)資源為養(yǎng)生、養(yǎng)老提供了重要的自然物質(zhì)基礎(chǔ)，而有針對性的開發(fā)養(yǎng)生養(yǎng)老活動項目和產(chǎn)品是能夠增強品牌影響力，贏得市場的重要保證。
 

● 資源整合，深挖資源潛力。項目地具有豐富的山體、水系、生物、氣候、農(nóng)業(yè)和文化資源，且品質(zhì)較好，自然資源保存相對完整，文化資源則具有深挖禪宗文化和區(qū)域民族文化的潛力，具備突出景觀稀缺性的自然本底條件。山合水易機構(gòu)根據(jù)項目地的資源分析，明確區(qū)域內(nèi)的主要資源是水系和山林，可以開發(fā)眾多的休閑、養(yǎng)老、養(yǎng)生項目，同時將鵬山的生態(tài)與文化相結(jié)合，打造成娛樂休閑和養(yǎng)生養(yǎng)老為一體的綜合發(fā)展形勢，最終將特色農(nóng)業(yè)種養(yǎng)、主題娛樂服務(wù)業(yè)和養(yǎng)生養(yǎng)老綜合發(fā)展，來帶動區(qū)域人民發(fā)展致富。

● 前瞻性、明確性的市場分析，為項目的總體規(guī)劃提供方向和重點。項目地所在區(qū)域周邊分布有不同資源、主題特點鮮明的景區(qū)和服務(wù)機構(gòu)。山合水易通過對各地點之間的資源特點、開發(fā)條件和影響力方面進行比較分析，為鵬山養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)制定了“品牌包裝”“樂養(yǎng)”等一系列高端養(yǎng)生養(yǎng)老配套設(shè)施、產(chǎn)品和項目，并且基于地理區(qū)位，細(xì)分了主要面對的客戶群體，為制定詳細(xì)的項目策劃、產(chǎn)品、設(shè)施提供了理論支撐。

● 景觀布局具有全局意識，以大環(huán)境為基礎(chǔ)，區(qū)域功能性為導(dǎo)向，再進行分區(qū)細(xì)致策劃。山合水易在對項目地綜合分析基礎(chǔ)上，將區(qū)域劃分為濱水樂活養(yǎng)生區(qū)、活力運動養(yǎng)生區(qū)、文化康樂養(yǎng)生區(qū)三部分，在各個區(qū)域內(nèi)部針對不同的人群和服務(wù)需求開發(fā)不同的產(chǎn)品，最終呈現(xiàn)出具有生態(tài)觀賞性、體驗豐富性、功能多樣性的“樂養(yǎng)”基地。
 

聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。