西方步行商業(yè)街的起源是緣于城市膨脹所導(dǎo)致的城市中心擁擠不堪和生態(tài)環(huán)境的惡化，伴隨著汽車工業(yè)的飛速發(fā)展，城市中心人口大量遷移到郊區(qū)居住，出現(xiàn)城市空心化和城市中心商業(yè)衰退的現(xiàn)象。政府為了復(fù)活城市中心的商業(yè)活力和物業(yè)魅力開始興建步行商業(yè)街，以使人們?cè)诔鞘兄行纳钔瑯涌梢該碛邪察o、繁榮和方便的購物、休閑及娛樂場(chǎng)所。因此城市步行商業(yè)街的出現(xiàn)是城市發(fā)展的必然選擇，是城市魅力的真實(shí)體現(xiàn)。步行商業(yè)街逐漸成為一個(gè)城市的形象和首善之區(qū)，代表著城市形象發(fā)展的最高水平。

　　西方步行商業(yè)街最早出現(xiàn)在歐洲的德國。1926年，德國的埃森市基于前工業(yè)緊湊的城市結(jié)構(gòu)和高居住人口密度，在“林貝克”大街（linbeckerstreet）上禁止機(jī)動(dòng)車輛通行。1930年“林貝克”大街被建為林蔭大街，并使商業(yè)獲得巨大成功，成為現(xiàn)代步行商業(yè)街的雛形。

　　西方現(xiàn)代步行商業(yè)街，興起于二十世紀(jì)60年代以后，歐美許多國家城市面臨著交通秩序混亂、空氣質(zhì)量下降、環(huán)境嚴(yán)重污染，行人安全降低等一系列難以解決的問題，城市中心區(qū)受到郊外購物中心的激烈競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致商業(yè)功能衰落和吸引力下降。為解決這些問題，人們模仿早期歐洲步行商業(yè)街的建設(shè)，以恢復(fù)城市中心區(qū)的繁榮及解決與之相關(guān)的一系列問題。于是各國掀起了建設(shè)步行商業(yè)街的高潮。如德國的慕尼黑、波恩；法國的巴黎、里昂；英國的倫敦；美國的舊金山；加拿大的多倫多、蒙特利爾等城市都建設(shè)了步行商業(yè)街區(qū)，并都達(dá)到了預(yù)想的效果。

　　法國巴黎的香榭麗舍大街、美國紐約的百老匯大街、日本東京的銀座、淺草商業(yè)街等都是聞名于世的步行商業(yè)街，德國斯圖加特市的考尼格夫街，被稱之為“步行者的天堂”。步行街已經(jīng)成為城市發(fā)展的靚麗景觀和名片。

　　全世界目前已有1200多個(gè)城市擁有步行商業(yè)街。其中：德國的步行商業(yè)街發(fā)展最早、最快、最多；英國城市的中心商業(yè)區(qū)一般都有幾條步行商業(yè)街；巴西圣保羅有81條步行商業(yè)街，人們可以滑旱冰通過；日本的許多城市都有限時(shí)的步行商業(yè)街，規(guī)定某條街道在一定時(shí)限內(nèi)為步行街；僅有2.7萬人口的國家列支敦士登，則規(guī)定星期天為“無汽車行駛?cè)?rdquo;，外國人駕駛汽車前來游玩，必須把汽車停在國境外。因此，一到星期天，列支敦士登便成了一個(gè)無任何汽車行駛的“步行國”。

　　國外步行商業(yè)街的發(fā)展

　　步行商業(yè)街的發(fā)展與商業(yè)街的發(fā)展密切相關(guān)，縱觀全世界商業(yè)街的發(fā)展歷程，大致經(jīng)歷了七個(gè)階段。

　　第一階段：集市貿(mào)易階段。這一階段主要體現(xiàn)為自發(fā)形成、露天交易、時(shí)間間斷、條件惡劣、規(guī)模較小等特征。目前國內(nèi)外一些偏僻城市和農(nóng)村的露天市場(chǎng)和集市交易基本還保留著這一階段的基本特征。

　　第二階段：店鋪交易階段。這一階段主要體現(xiàn)為分行劃市、入室交易、時(shí)間固定、條件改善、規(guī)模擴(kuò)大等特征。商販開始進(jìn)店經(jīng)營，逐漸形成店鋪格局，在道路兩側(cè)形成相鄰店鋪群。

　　第三階段：商業(yè)中心階段。這一階段主要體現(xiàn)為店鋪集中、數(shù)量增多、時(shí)間延長(zhǎng)、條件優(yōu)良、輻射擴(kuò)大等特征。隨著商業(yè)街的快速發(fā)展和商業(yè)多業(yè)態(tài)的集合，城市區(qū)域商業(yè)中心逐漸形成。

　　第四階段：規(guī)模擴(kuò)大階段。這一階段主要體現(xiàn)為規(guī)模迅速發(fā)展擴(kuò)大的特征。在這一階段大型商業(yè)街開始出現(xiàn)。

　　第五階段：結(jié)構(gòu)優(yōu)化階段。這一階段主要體現(xiàn)為結(jié)構(gòu)逐漸優(yōu)化豐富的特征。大型百貨店及超市等新型商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)入商業(yè)街并逐漸成為主力店，從而優(yōu)化了商業(yè)街的結(jié)構(gòu)。

　　第六階段：發(fā)展低谷階段。這一階段主要體現(xiàn)為發(fā)展低落進(jìn)入低谷的特征。二十世紀(jì)60年代，由于大量人口特別是中產(chǎn)階級(jí)遷移到郊區(qū)而導(dǎo)致城市空心化的出現(xiàn)，商業(yè)街的發(fā)展進(jìn)入低谷時(shí)期。

　　第七階段：飛速發(fā)展階段。這一階段主要體現(xiàn)為發(fā)展熱潮蓬勃興起的特征。這一階段購物中心（SHOPPINGMALL）進(jìn)駐商業(yè)街，商業(yè)街由以購物為主的單一性功能擴(kuò)大到集購物、餐飲、娛樂、文化、休閑、展示于一體的復(fù)合性功能，商業(yè)街在各國獲得極大的發(fā)展。

　　在商業(yè)街發(fā)展的基礎(chǔ)上，現(xiàn)代步行商業(yè)街的發(fā)展大體經(jīng)歷了三代：

　　第一代：?jiǎn)渭兾櫩?/strong>