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郭帆（GuoFan）

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設計院 院長

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家

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江蘇鹽城大豐市“豐收大地”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園：打造綜合性農(nóng)業(yè)示范旅游目的地

作者：admin | 來源：山合水易 | 時間：2017-10-12 | 關鍵詞：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃
 
項目地址：江蘇鹽城大豐市
項目規(guī)模：20000畝
項目特色：四季農(nóng)情體驗，月月歡樂采摘，季季民俗節(jié)慶
 
一. 項目背景
 
“豐收大地”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園地處江蘇沿海城市大豐市，區(qū)域內(nèi)擁有眾多市屬、省屬農(nóng)場，產(chǎn)業(yè)資源豐富。該區(qū)域交通便利，經(jīng)濟發(fā)達，并且具有悠久的歷史文化，具備發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園優(yōu)質(zhì)的自然、區(qū)位、文化等資源條件。
 
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項目落地實景照片
 
二. 項目策略
 
該項目的處于大豐市核心區(qū)域內(nèi)，周邊農(nóng)業(yè)項目眾多。因此山合水易機構認為該項目在于50萬畝規(guī)劃范圍內(nèi)的其他農(nóng)場示范園結合的同時，突出核心概念，打造綜合性農(nóng)業(yè)示范旅游目的地。在基于對項目地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、土地利用現(xiàn)狀、道路情況、水系、市場條件等綜合分析后，將其定位為以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為開發(fā)基礎，將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技、休閑觀光、農(nóng)趣體驗、主題游樂、養(yǎng)生度假、商務會展等功能嵌入到田園種植之中，整體打造成為輻射長三角的現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)園。
 
 
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三. 項目規(guī)劃
 
在對項目地的自然、文化、區(qū)位等條件分析的基礎上，山合水易針對地區(qū)市場條件和特色，經(jīng)過精心規(guī)劃和設計，最終呈現(xiàn)出“一環(huán)、雙核、四大主題園區(qū)”的總體布局結構。
 
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（1）一環(huán)：四季水路風光環(huán)
 
以流觴曲水的感覺打造一條水路環(huán)線，一方面將園區(qū)的內(nèi)幾個景點連接起來，另一方面也承擔園區(qū)的部分旅游景點功能，如垂釣、水路景觀等。
 
（2）雙核：綜合服務中心
 
集合景區(qū)的綜合服務職能，將會展、專家社區(qū)、購物等多個融入其中，為會議群體、園區(qū)專家體系以及園區(qū)的購物結合在一起。
 
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（3）雙核：農(nóng)莊主題酒店
 
以“漁樵耕讀”為主題在園區(qū)內(nèi)建設四個具有傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)文化色彩的主題酒店，滿足園區(qū)內(nèi)短期居住的游客和會議群體的需求。
 
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（4）智慧農(nóng)業(yè)園區(qū)——科技創(chuàng)新
 
智慧農(nóng)業(yè)園區(qū)是站在國家示范高度高標準規(guī)劃建設的農(nóng)業(yè)創(chuàng)新研發(fā)中心，以體現(xiàn)現(xiàn)代高新農(nóng)業(yè)為主題，打造TAP農(nóng)業(yè)科技平臺，建設國家智慧農(nóng)業(yè)體驗館、國家農(nóng)業(yè)種質(zhì)資源庫、智慧農(nóng)業(yè)論壇永久會址、農(nóng)耕智慧園等產(chǎn)品，為政府領導、企業(yè)部門、專家團隊以及廣大參觀游客提供一個深度震撼的農(nóng)業(yè)體驗平臺。
 
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（5）創(chuàng)意農(nóng)業(yè)園區(qū)——互動體驗
 
創(chuàng)意農(nóng)業(yè)園區(qū)主要承擔休閑體驗等功能，充分整合豐收大地項目區(qū)域內(nèi)的文化、環(huán)境資源，重點突出“漁樵耕讀”四大主題元素。以傳統(tǒng)農(nóng)耕文化為主線，開發(fā)田園酒吧、景觀垂釣、農(nóng)田游樂、大地藝術等特色產(chǎn)品。
 
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（6）頤養(yǎng)農(nóng)業(yè)園區(qū)——養(yǎng)生度假
 
養(yǎng)生度假區(qū)域是園區(qū)一個相對私密的養(yǎng)生場所，其主要特色是利用園區(qū)種植的有機產(chǎn)品、中草藥等及營造良好的度假環(huán)境、又可滿足其食療養(yǎng)生的需要。度假區(qū)內(nèi)還可提供設特色養(yǎng)生菜系、養(yǎng)生體驗場館等。
 
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（7）安心農(nóng)業(yè)園區(qū)——科普示范
 
以園區(qū)內(nèi)的大豐特色民居為依托，結合大豐本地的風俗，開展一些參觀體驗活動，同時還可融入一些民俗演出。
 
四. 項目總結
 
●項目與區(qū)域、品牌融入
 
“豐收大地”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目首當其次充分融入到大豐市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、地域文化之中，利用區(qū)域內(nèi)的獨特產(chǎn)業(yè)、文化資源，緊密的交通地域聯(lián)系，以項目所在地為載體，最終從都市生活、休閑需求出發(fā)，打造體驗式、制定式、互動式和多元化的產(chǎn)業(yè)供給模式，更好的將項目發(fā)展融入到地域發(fā)展當中。
 
●產(chǎn)業(yè)深度對接，面向都市人群
 
山合水易對相關項目的對比發(fā)現(xiàn)，全國的休閑農(nóng)業(yè)還是停留在基礎的觀光、休閑層面，沒有真正形成面向都市人群的旅游內(nèi)容，因此，對“豐收大地”項目，機構認為要以客源市場需求為導向，在農(nóng)業(yè)種植的基礎上，與產(chǎn)業(yè)深度對接，形成主題的休閑產(chǎn)業(yè)聚集開發(fā)模式。
 
●突破性的空間布局構想，科學合理的規(guī)劃設計
 
基于對項目地的本底特征分析，對“豐收大地”獨特定位，以農(nóng)業(yè)為基礎，巧妙注入旅游、休閑、度假概念，利用現(xiàn)有道路、水資源等，打造獨特景觀，最終通過科學的規(guī)劃設計，展現(xiàn)出園區(qū)具有特色的功能分布格局。
 
 
聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。

END

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