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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設計院 院長

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家

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江蘇省常州市武進區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園:創(chuàng)新體驗型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園

作者:admin | 來源:山合水易 | 時間:2017-10-12 | 關(guān)鍵詞:現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃
 
項目類型:現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范莊園
項目地址:江蘇省常州市武進區(qū)湖塘鎮(zhèn)
項目規(guī)模:1666畝
項目特色:以農(nóng)業(yè)為基礎,拓展功能和產(chǎn)品創(chuàng)新,體驗和主題升級。
 
一. 項目背景
 
項目地位于常州市武進區(qū)湖塘鎮(zhèn),毗鄰高速公路樞紐、城市干道,交通便利,銜接順暢,可進入性較好,2-3個小時的中近程輻射圈,幾乎覆蓋了整個長三角地區(qū),區(qū)位條件極佳。規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)自然生態(tài)環(huán)境良好,農(nóng)業(yè)用地、魚塘眾多,以水稻、蔬菜和漁業(yè)養(yǎng)殖為主要產(chǎn)業(yè),此外,該地區(qū)還擁有眾多的農(nóng)耕民俗、南田等文化資源,具備了開發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園的良好基礎。
 
二. 項目策略
 
山合水易通過對項目地區(qū)位、土地利用、農(nóng)業(yè)本底條件、周邊旅游資源、環(huán)境等現(xiàn)狀進行了SWOT分析,認為該地區(qū)的規(guī)劃建設要抓住機遇把握契機,規(guī)避風險彌補劣勢,促使農(nóng)業(yè)與二、三產(chǎn)業(yè)有機結(jié)合,將本項目定位為以“寓農(nóng)于樂”為基本原則,以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎,以現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)提升、整體景觀優(yōu)化、鄉(xiāng)村改造為方向,開發(fā)“鄉(xiāng)土、鄉(xiāng)情、鄉(xiāng)趣”的特色產(chǎn)品,最終打造出一個集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光、鄉(xiāng)土風情體驗、民俗游樂等多種功能為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園。
 
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃
 
三. 項目規(guī)劃
 
結(jié)合項目地的本底資源條件和特征,經(jīng)過科學合理的規(guī)劃設計,園區(qū)最終呈現(xiàn)出“一心一環(huán)三區(qū)”的空間布局結(jié)構(gòu)。
 
(1)一心:湖塘人家
 
該項目地農(nóng)業(yè)景觀條件良好,農(nóng)村房屋保存完好,山合水易將其定位于美麗鄉(xiāng)村,作為代表江南水鄉(xiāng)風情的鄉(xiāng)村空間,成為整個規(guī)劃區(qū)的接待中心,承載餐飲、住宿等需求,同時配套鄉(xiāng)土生活體驗、農(nóng)情民俗體驗、水上娛樂等內(nèi)容,集水鄉(xiāng)風情度假、鄉(xiāng)土生活感受、時尚居住體驗等功能為一體。項目區(qū)重點項目有湖塘人家、胡塘院子、荷塘月色等內(nèi)容。
 
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃
湖塘人家
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江南客棧
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鄉(xiāng)村庭院
 
(2)一環(huán):濃情休閑環(huán)
 
本區(qū)域包含采菱港2.8公里防洪長堤和天水漁業(yè)通往變電站的道路,分別以農(nóng)趣休閑帶和三勤文化帶進行打造。通過增加特色農(nóng)產(chǎn)品、旅游產(chǎn)品售賣、運動健身步道、休閑觀光棧道等項目的設計,滿足其四級景觀觀賞、農(nóng)耕文化體驗、濱水休閑運動、鄉(xiāng)土文化體驗的功能。
 
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃
農(nóng)趣休閑帶
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濱水商業(yè)街
 
(3)三區(qū):林趣休閑區(qū)
 
林趣休閑區(qū)以紫竹林禪寺為核心產(chǎn)品,輻射出禪蹤公園、養(yǎng)生會所及主題地產(chǎn)等內(nèi)容,沿青洋路以立體、生態(tài)景觀的方式,種植、布置景觀植物,作為園區(qū)的生態(tài)廣告牌,展示園區(qū)形象,通過布置特色餐飲街、休閑購物街等項目承載景觀觀賞、主題養(yǎng)生、度假地產(chǎn)等功能。園區(qū)內(nèi)包含四季植物園、青洋路林家樂、紫竹林禪寺等重點項目設計。
 
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃
度假公園
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林家樂
 
(4)三區(qū):農(nóng)趣互動區(qū)
 
該區(qū)域包含薛家村,有大面積可以用的農(nóng)田及魚塘,根據(jù)現(xiàn)狀,將至湖塘人家以南、薛家村以北的區(qū)域大面積景觀種植作為形象入口,薛家村以豐收民俗村的主題進行打造,薛家村以南的地塊作為以“農(nóng)耕、農(nóng)情、農(nóng)趣”游樂項目的空間,以童趣園、農(nóng)趣園、漁趣園、團隊拓展來經(jīng)營。整個片區(qū)是園區(qū)娛樂、盈利的主要板塊,主要承載主題游樂、民俗體驗和農(nóng)耕互動等功能。重點項目包含游客服務中心、田園藝術(shù)、童趣樂園、拓展樂園等內(nèi)容。
 
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游客服務中心
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漁趣園
 
(5)三區(qū):農(nóng)科體學區(qū)
 
農(nóng)科體學區(qū)通過規(guī)劃將其整體打造成為農(nóng)耕文明展示、農(nóng)科體驗的區(qū)域,以農(nóng)耕文明走廊貫穿全區(qū),新建農(nóng)耕文化館,整個農(nóng)科體學區(qū)整體包裝為青少年科普教育基地,以現(xiàn)代農(nóng)科示范為方向,在原有產(chǎn)業(yè)基礎上,增加現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑體驗內(nèi)容,集農(nóng)業(yè)展示、互動體驗、科普教育等功能為一體,將產(chǎn)業(yè)納入到整個旅游景區(qū)之中。項目重點內(nèi)容有農(nóng)耕文化走廊、農(nóng)耕文化館、常州牡丹園、天水漁業(yè)等。
 
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃
花卉產(chǎn)業(yè)園

四. 項目總結(jié)
 
山合水易依托農(nóng)業(yè)種植現(xiàn)狀和景觀環(huán)境進行提升,為拓寬傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)功能與農(nóng)民收益方式對園區(qū)進行了統(tǒng)一規(guī)劃設計。
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃
 
●  以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和資源現(xiàn)狀為基礎,實現(xiàn)寓農(nóng)于樂
 
在整個項目中,強調(diào)依托現(xiàn)狀條件對農(nóng)業(yè)種植與景觀環(huán)境進行提升,形成湖塘人家、農(nóng)情休閑環(huán)、林趣休閑區(qū)、農(nóng)趣互動區(qū),從不同的角度實現(xiàn)寓農(nóng)于樂的目標,并能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)營收益的可持續(xù)性。同時,對河堤進行改造、對高效農(nóng)業(yè)示范園區(qū)提升,規(guī)劃未來,游客在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園中可以實現(xiàn)吃、住、行、游、購、娛、體、學、研、悟等一體的綜合服務。
 
立足自身,與周邊景區(qū)互動,差異化開發(fā)
 
本項目與三勤生態(tài)園、紫竹禪寺形成互動,與規(guī)劃建設的賽車主題公園、汽車俱樂部、文化產(chǎn)業(yè)園等內(nèi)容協(xié)同發(fā)展,通過對美麗鄉(xiāng)村的環(huán)境營造,鄉(xiāng)土游樂活動、民俗體驗活動的開發(fā),實現(xiàn)與周邊項目差異化開發(fā),將項目打造成為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的新亮點。 
 
以農(nóng)業(yè)為出發(fā)點,結(jié)合民俗文化發(fā)展旅游業(yè)
 
項目地自然生態(tài)資源良好,農(nóng)業(yè)用地、魚塘眾多,已有的高效農(nóng)業(yè)示范園,包含花卉產(chǎn)業(yè)園、龍安園林、常州牡丹園、天水漁業(yè)等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目,為項目奠定了一定的農(nóng)業(yè)科技資源基礎。同時結(jié)合當?shù)剡z留下來眾多的農(nóng)耕民俗文化、南田文化,提升園區(qū)文化內(nèi)涵,營造出農(nóng)莊濃郁民風、古樸厚重的歷史文化氛圍。
 
 
聲明:鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情,請致電山合水易。
 

END

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