作者：admin | 來源：山合水易 | 時間：2017-10-12 | 關(guān)鍵詞：郭帆,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)
項目地址：遼寧省本溪
項目規(guī)模：10700畝
項目特色：以“奇異果”為核心，挖掘奇異果文化內(nèi)涵
一. 項目背景
項目地位于遼寧省本溪縣馬家溝村，道路等級較低，通達性不高，但道路狀況良好，距清河鎮(zhèn)5分鐘車程，離本溪縣城90分鐘車程，比較方便快捷。項目地及其周邊地區(qū)水資源、旅游資源較為豐富，區(qū)域內(nèi)生態(tài)環(huán)境良好，鄉(xiāng)野田園氣息濃厚，植被種類豐富，整體風貌呈現(xiàn)出原生態(tài)田園風光，鄉(xiāng)村氛圍濃厚，具有開發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)園本底條件。
二. 項目策略
山合水易基于對項目地旅游需求意愿、動機、出游方式、活動偏好等市場背景分析，對目標客源做了細分定位，結(jié)合區(qū)域內(nèi)的農(nóng)業(yè)、自然、文化資源本底條件，將本項目定位為以“奇異果”為主題，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，依托優(yōu)良的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)本底特征，突出奇異果特色，將其打造成為有文化、有品位、有檔次、有特色，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)情博覽、農(nóng)亊體驗、田園養(yǎng)生等功能于一體的中國知名精品生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園。
基于對項目地的總體定位分析，給予其“奇異山谷•豐收樂園”的形象定位。
三. 項目規(guī)劃
山合水易尊重項目地現(xiàn)有自然風貌，結(jié)合地形特點，對功能結(jié)構(gòu)和游覽組織進行合理搭配，以“生態(tài)觀光、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、鄉(xiāng)村休閑”三大功能為核心進行規(guī)劃，最終呈現(xiàn)出“一心，一軸，五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)布局。一心：“齊園異樓”游客服務(wù)中心，一軸：“奇花異草”鄉(xiāng)村休閑軸，五區(qū)：“異國風情”核心度假區(qū)，“奇莊異果”產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)，“奇樂無窮”樂活體驗區(qū)，“奇異山谷”綠野觀光區(qū)，“奇異之灣”休閑旅游區(qū)。
重點項目介紹：
（1）“奇園異樓”游客服務(wù)中心
該區(qū)域建筑以歐洲鄉(xiāng)村風格為主，材質(zhì)由木頭、石材、玻璃組成，融入異國風情和自然和諧的理念，體現(xiàn)“奇異”中“異”主題，營造奇異氛圍，在周邊環(huán)境種植薰衣草等植物，形成整個園區(qū)一大景觀節(jié)點，園區(qū)主要承載旅游咨詢、接待預(yù)定、景區(qū)介紹、員工辦公等功能。
（2）“異國風情”核心度假區(qū)
本區(qū)域以榛子和野生經(jīng)濟林為依托，打造榛子經(jīng)濟林“工廠”、苗木培養(yǎng)“陣營”，依托良好的地形地勢和自然環(huán)境條件進行旅游項目的開發(fā)建設(shè)，打造成為集“休閑度假、康體養(yǎng)生、兒童游樂、農(nóng)林業(yè)生產(chǎn)”等多功能于一體的田園養(yǎng)生核心度假區(qū)。園區(qū)內(nèi)重點項目包括“奇異山谷，大地景觀”、奇幻之門、野奢酒店、“奇異谷”度假木屋、榛子經(jīng)濟林體驗園、奇幻冒險，康體驛站等內(nèi)容。
奇異山谷——大地景觀
奇幻之門
水果王子——野奢酒店
“奇異谷”度假木屋
景觀雕塑
（3）“奇莊異果”產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)
該區(qū)域位于項目規(guī)劃地中北部，利用面積較大。產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)以展示奇異果文化產(chǎn)業(yè)為核心主題，通過開展奇異果種植園、奇異果采摘園、田園生態(tài)創(chuàng)業(yè)園、奇異果莊等項目，打造成為集濃情體驗、農(nóng)業(yè)博覽、農(nóng)事經(jīng)濟、科技展示等多種功能為一體的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)。園區(qū)內(nèi)重點項目內(nèi)容有高科技農(nóng)業(yè)示范館、奇異果莊、精品蔬果溫室、“時尚”農(nóng)業(yè)大棚、奇莊異果景觀長廊等，分別承擔不同的功能以滿足游客多元化的需求。
高科技農(nóng)業(yè)示范館
果莊
奇韻長廊
（4）“奇樂無窮”樂活體驗區(qū)
樂活體驗區(qū)位于整個項目地的中部，該地區(qū)以現(xiàn)有場地、資源為基礎(chǔ)，經(jīng)過深入剖析，通過合理規(guī)劃家禽樂園、向日葵迷宮等項目內(nèi)容，將其打造成為集濃情體驗、運動休閑等功能為一體的休閑娛樂區(qū)。重點項目包括“向日葵”植物迷宮、“香雪海”滑雪場、有氧山地運動健身道等地。
香雪?；﹫?/span>
（5）“奇異山谷”綠野觀光區(qū)
本區(qū)域位于項目地觀音濱湖休閑旅游區(qū)的北部，視野開闊、風光秀美、區(qū)內(nèi)有灘頭、山丘、村莊等資源，山合水易以優(yōu)美田園風光為依托，以婚紗攝影為主題，通過設(shè)置迷情花海等項目，構(gòu)建成集田園觀光、婚紗攝影、山野運動等多種功能與一體的奇異山谷綠野觀光區(qū)。園區(qū)內(nèi)重要項目有迷情花海、“北歐”部落、“星期八”牧場等內(nèi)容。
牧場
（6）“奇異之灣”休閑旅游區(qū)
休閑旅游區(qū)位于項目地南部，該區(qū)域?qū)儆诒鞠^音水庫的一部分，環(huán)境極佳。通過對該地區(qū)自然、生態(tài)資源的分析，依托觀音水庫的整體景觀，美化水庫濱水沿邊空間環(huán)境，通過修建濱水游步道等景觀廊亭，打造成為集鄉(xiāng)野休閑、慢行游覽、濱水漫步等功能為一體的鄉(xiāng)野休閑區(qū)。休閑旅游區(qū)重點項目主要為濱水游步道。
四. 項目總結(jié)
山合水易基于對項目地農(nóng)業(yè)、旅游、自然等資源本底條件的分析，對分區(qū)和功能承載進行了合理搭配，最終呈現(xiàn)出極具主題特色、環(huán)境優(yōu)美、功能完善的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園。
●以生態(tài)環(huán)境保護為前提，適當進行開發(fā)建設(shè)
項目地是以農(nóng)林業(yè)為基礎(chǔ)打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園，發(fā)展休閑旅游業(yè)，應(yīng)該堅持在生態(tài)環(huán)境保護原則基礎(chǔ)上進行合理的開發(fā)。以科學發(fā)展觀為指導，以環(huán)境容量為約束，以“保護第一，永續(xù)利用”為前提，實現(xiàn)旅游開發(fā)和利用、資源保護、生態(tài)環(huán)境質(zhì)量提高相協(xié)調(diào)。
●立足農(nóng)業(yè)，發(fā)展休閑旅游業(yè)，推進美麗鄉(xiāng)村建設(shè)
馬家溝規(guī)劃區(qū)鄉(xiāng)野田園氣息濃郁，植被種類豐富，農(nóng)林資源類型多樣。山合水易基于對地區(qū)本底農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的分析，結(jié)合“美麗鄉(xiāng)村”上位規(guī)劃，認為馬家溝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的開發(fā)要從整體出發(fā)，在農(nóng)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)上，對農(nóng)村、農(nóng)田、道路等進行整治和美化，抓住政策支持這一契機，利用區(qū)位優(yōu)勢，開發(fā)建設(shè)旅游項目，最終實現(xiàn)園區(qū)的成功打造。
●挖掘奇異果文化，突顯奇異果特色
在農(nóng)業(yè)莊園規(guī)劃中，山合水易堅持以市場為導向，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，突出奇異果特色，將“奇異”文化貫徹整個園區(qū)，不僅在建筑上表現(xiàn)出來，透過景觀、娛樂方式等方面進行闡釋，營造出一個充滿奇異的世界。
聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。
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