都說(shuō)休閑農(nóng)業(yè)好，休閑農(nóng)業(yè)可以賺錢(qián)、改善環(huán)境、促進(jìn)發(fā)展，故而眾多的投資開(kāi)發(fā)者參與到休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中來(lái)。那么，休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目究竟按照什么樣的模式開(kāi)發(fā)?你真的知道嗎?其實(shí)，不同地區(qū)、不同類(lèi)型的休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，由于目標(biāo)市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位和游客的旅游方式不同，其具體的開(kāi)發(fā)過(guò)程也有一些差異，但總體來(lái)說(shuō)，休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)都要按照一定的程序來(lái)進(jìn)行。

　　一般而言，休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的程序包含5個(gè)基本步驟：

　　定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目——開(kāi)展項(xiàng)目可行性研究——制定開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃——具體項(xiàng)目設(shè)計(jì)——項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)控。

　　休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)步驟

　　1、定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

　　定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目就是根據(jù)當(dāng)?shù)匦蓍e農(nóng)業(yè)資源的特色、區(qū)域旅游開(kāi)發(fā)條件和休閑農(nóng)業(yè)旅游市場(chǎng)的需求特點(diǎn)，選定要開(kāi)發(fā)的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目載體，并對(duì)未來(lái)的開(kāi)發(fā)前景有一個(gè)初步的構(gòu)想。這是休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)工作的起點(diǎn)。這項(xiàng)工作都是由休閑農(nóng)業(yè)投資人發(fā)起的。
 

　　2、開(kāi)展可行性研究

　　進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究是休閑農(nóng)業(yè)特別是大型園區(qū)開(kāi)發(fā)必不可少的重要環(huán)節(jié)。它是在廣泛、深入的實(shí)地勘察和對(duì)資源本身及其相關(guān)開(kāi)發(fā)因素進(jìn)行科學(xué)分析評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，論證休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)前景和效益如何，是否具有開(kāi)發(fā)建設(shè)的必要性和可行性等。

　　休閑農(nóng)業(yè)資源開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目可行性研究一般包括以下幾個(gè)方面：

　　?休閑農(nóng)業(yè)資源調(diào)查與評(píng)價(jià);

　　?休閑農(nóng)業(yè)資源地社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析;

　　?休閑農(nóng)業(yè)客源市場(chǎng)分析;

　　?休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的環(huán)境影響分析;

　　?休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的投資和效益分析預(yù)測(cè)。
 

　　3、制定開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃

　　總體規(guī)劃是為實(shí)現(xiàn)發(fā)展目標(biāo)而進(jìn)行的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，是從總體上指導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的計(jì)劃和藍(lán)圖。休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃其目的是為了增強(qiáng)資源開(kāi)發(fā)的計(jì)劃性、科學(xué)性，避免隨意性和盲目性。

　　開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)主要包括以下5個(gè)方面的工作：

　　?確定開(kāi)發(fā)目標(biāo)(包括總體戰(zhàn)略目標(biāo)、階段性目標(biāo)等);

　　?開(kāi)發(fā)定位(包括目的地主題定位、功能定位、市場(chǎng)定位及資源開(kāi)發(fā)模式定位等);

　　?確定規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)模和性質(zhì);

　　?開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總體布局(確定各種景觀(guān)和服務(wù)要素的分布及功能區(qū)的布局等);

　　?決定開(kāi)發(fā)順序和步驟。
 

　　4、具體項(xiàng)目設(shè)計(jì)

　　有了休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總體規(guī)劃后，一些規(guī)模較大的休閑農(nóng)莊或園區(qū)建設(shè)，還需要對(duì)其進(jìn)行微觀(guān)層次的精細(xì)設(shè)計(jì)，以使休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方案更加完善和具有可操作性。

　　休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的具體項(xiàng)目設(shè)計(jì)可分為景點(diǎn)景物設(shè)計(jì)和旅游設(shè)施設(shè)計(jì)，其具體設(shè)計(jì)的內(nèi)容包括休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的選址布局、建設(shè)規(guī)模、等級(jí)、風(fēng)格式樣、完成期限以及所需的投資額等。在設(shè)計(jì)要求上，具體項(xiàng)目設(shè)計(jì)既要滿(mǎn)足項(xiàng)目的功能性需求，又要符合生態(tài)保護(hù)要求，盡量體現(xiàn)藝術(shù)美學(xué)價(jià)值，同時(shí)要做到與周邊項(xiàng)目及環(huán)境的相互協(xié)調(diào)。
 

　　5、項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)控

　　在制定開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃和具體項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，并按照當(dāng)?shù)爻绦蚪?jīng)過(guò)有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后，休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)工作就可以開(kāi)始實(shí)施了。

　　在建設(shè)過(guò)程中，需要重點(diǎn)解決的是資金籌措和部門(mén)分工問(wèn)題。休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的資金籌措渠道與方式主要有：政府融資、企業(yè)投資、銀行貸款、集體融資(眾籌)、農(nóng)戶(hù)投資等方式。此外，為保證開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，一般要成立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)、指揮、監(jiān)管和協(xié)調(diào)工作，以保障各部門(mén)的合理分工和人力資源的有效配置。
 

　　休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)對(duì)促進(jìn)鄉(xiāng)村建設(shè)與社會(huì)發(fā)展至關(guān)重要，而很多人苦于沒(méi)有建設(shè)思路等，導(dǎo)致項(xiàng)目擱置，土地閑置。了解休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)步驟，并根據(jù)需要邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助，讓資源與土地動(dòng)起來(lái)，如此才能有成果，才能實(shí)現(xiàn)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)。掌握正確的開(kāi)發(fā)步驟，是建設(shè)項(xiàng)目的第一步，走完這些步驟，休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目才能真正落地，對(duì)客進(jìn)行服務(wù)經(jīng)營(yíng)。