產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商是“場所、項目、企業(yè)”三者的組合，有三種組合方法。一種是“場所+(項目+企業(yè))”,一種是“(場所+項目)+企業(yè)”,再一種是“(場所+企業(yè))+項目”。這三種組合中，第一種是場地招商。第二種是項目招商。第三種是資本招商。今天，山合水易就來說說產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商的這三種模式。
 

產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商模式

1、場地招商

場地招商，就是園區(qū)提供場所(例如標(biāo)準(zhǔn)廠房)，召集既有資本、又有項目的企業(yè)入園。換言之，場所招商，就是入園企業(yè)自帶項目，園區(qū)不供給項目。

場地招商扶持補貼資金是工業(yè)園區(qū)常見的招商方法，它最大優(yōu)點是起步簡單。只要建起園區(qū)，有簡單服務(wù)能力，就可對外招商。而對于不同的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不同條件下的各自的優(yōu)點，這是他們完善園區(qū)問題。

然而，現(xiàn)場投資的不足也是顯而易見的。最大的不足是招商難。因為目前世界上有許多產(chǎn)業(yè)園區(qū)。相對于有意在園區(qū)發(fā)展的企業(yè)來說，“園區(qū)”處于“供大于求、粥少僧多”的境地。為提高競爭力，招進更多企業(yè)，各園區(qū)紛紛對自身條件下足功夫，每個園區(qū)都已經(jīng)很難對自身的條件(無論軟件或硬件)明顯地“出彩”、“出新”。因此，對于大多數(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)來說，通過自身條件的發(fā)展來提高企業(yè)的競爭力，吸引投資的空間很小。

場地招商的招商難，還體現(xiàn)為難以招到合意的入園企業(yè)。一般地說，工業(yè)園區(qū)總希望招來市場容量大、競爭性好、規(guī)模前景好、產(chǎn)品精巧、知識含量高、勞動條件好、公共資源保護好、風(fēng)險規(guī)避能力好、得到公眾和政府歡迎的優(yōu)質(zhì)項目。但事實上，有這樣的優(yōu)秀項目的公司本來就不多。在工業(yè)園區(qū)目前“供大于求、粥少僧多”的條件下，如果恰好有這種“擁有優(yōu)秀項目”的企業(yè);而且在多家工業(yè)園競爭的條件下，這種企業(yè)又恰好愿意入園，這種概率是不大的。就工業(yè)園區(qū)而言，它可能會引入一些良好的企業(yè)，但主要依靠良好的企業(yè)來支持整個園區(qū)。

2、項目招商

項目招商是較新的招商方法，就是園區(qū)不僅提供場所，而且提供項目，召集雖有資本、卻無項目的企業(yè)入園。利用園區(qū)項目招商引資。換言之，項目投資不僅僅是提供園區(qū)條件。根據(jù)園區(qū)的條件，結(jié)合園區(qū)提出的項目，吸引區(qū)域外的企業(yè)進入園區(qū)。與場地投資法相比，項目招商的利弊正好相反。它起步較難。但是，一旦啟動，招商引資相對容易，特別是吸引優(yōu)秀企業(yè)入園。

項目招商的項目投資主要面向投資者，投資者的項目設(shè)計能力一般較弱，與僅面對單一行業(yè)的廠商相比，投資者面臨著許多行業(yè)。食品、紡織、電子、農(nóng)業(yè)、房產(chǎn)、新聞、旅游等等不同的行業(yè)，同一投資商都可能涉足。即使你已經(jīng)明確地限制投資者的投資范圍，投資范圍比廠家更廣泛。由于行業(yè)眾多，投資者很難設(shè)計出比單一行業(yè)生產(chǎn)商更好的項目。

3、資本招商

第三種資本招商，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供“資本”類的服務(wù)，例如創(chuàng)業(yè)投資、園區(qū)擔(dān)保公司等，吸引資本不足的企業(yè)入園。

資本投資適用于投資企業(yè)主辦的園區(qū)或與投資企業(yè)密切合作的園區(qū)。因為在實際的發(fā)展需要大量的資金投入，它并不適用于大多數(shù)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，適用于企業(yè)開發(fā)自己的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
 

以上就是產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商的所有內(nèi)容了，當(dāng)下，“公眾創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新”，已成為新時代經(jīng)濟增長的新引擎，創(chuàng)新已經(jīng)融入到社會發(fā)展的各個領(lǐng)域，很明顯，產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展要依靠創(chuàng)新和智慧，創(chuàng)新思維比創(chuàng)新戰(zhàn)略更重要。