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北京山合水易機構 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
房車營地的投資與建設涉及到很多的問題,其中最先的就是營地的選址。好的選址不僅可以節(jié)約成本,快速收效,還可以有效帶動所在區(qū)域旅游業(yè)及社會經(jīng)濟的發(fā)展。在營地規(guī)劃設計之初就會充分考慮營地的選址原則。其中主要包括:
一是區(qū)位要求。房車營地一般選址在熱點城市和大中型城市的郊區(qū)、大型景區(qū)景點、旅游重點線路沿線等。熱點城市、大中型城市的社會經(jīng)濟發(fā)展水平高,居民具有較強的消費能力和出游能力,而旅游景區(qū)基礎設施相對完善,景區(qū)品牌業(yè)已形成,這些保障了較好的客源量提供了基礎。
二是交通要求。通常情況下,房車營地宜選擇高速公路出入口、國道、省道等主要道路沿線周邊,并且具有方便車輛通達的道路,或者新建道路可行性。同時,為避免疲勞駕駛,從地級以上城市到達房車營地車程控制在2~3小時內(nèi),距離不宜超過300km,保證安全性、方便性、經(jīng)濟性,同時也提高了露營旅游產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
三是環(huán)境要求。需從地形、植被、水文、土壤、自然災害、環(huán)境污染等各方面入手,如地勢開闊平坦、通風及排水良好,生態(tài)自然環(huán)境優(yōu)美,旅游及人文資源豐富,遠離各類污染源、自然災害及次生災害頻發(fā)地區(qū)、緊臨自然水域為佳。
四是社會因素。房車營地選址必須符合所在地區(qū)的相關上位規(guī)劃和相關法律法規(guī),并便于配備排水、電源、通訊等生活的基礎設施。同時,房車營地應該設計不同的主題活動,突出休閑特色,傳承歷史文化,打造較強的知名度,以便于市場的接收和推廣。
五是用地面積。這就需要根據(jù)房車營地自身建設的用地需求,因地制宜進行選擇。