地段好壞決定一個(gè)企業(yè)的生存，好的地段可以讓你的財(cái)富滾滾而來(lái)，而不好的地段，你就是使出全身力氣也是白搭，因此，休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一定要選擇適合的地方來(lái)打造，選準(zhǔn)了就能起到事半功倍的效果。

很多新農(nóng)人朋友經(jīng)常會(huì)問(wèn)到：我想做休閑農(nóng)業(yè)，你給參謀一下，這地方合適嗎?這里，我們統(tǒng)一給他們回答。判定休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目地是否適合的原則主要有四條：一是依托城市;二是依托交通;三是依托景區(qū);四是依托產(chǎn)業(yè)。

1、依托城市

主要原因是農(nóng)莊的消費(fèi)市場(chǎng)主要是城市居民，而非鄉(xiāng)里鄰居。目前城里人有錢(qián)了，有閑了，為了放松心情，追求自然生態(tài)的生活，每到周末或節(jié)假日就會(huì)到農(nóng)村觀(guān)光、休閑、度假。因此，休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)選擇在離中小城市(包括縣城)車(chē)程在一個(gè)小時(shí)左右車(chē)程內(nèi)最適宜，離大城市二個(gè)小時(shí)車(chē)程內(nèi)也是可以幅射到的。

2、依托交通

休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)一般沒(méi)有公共交通，主要是城里人自駕前往，因此，公路交通是休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目要考慮的第一因素。依托交通就是休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)選在離高速公路出口不遠(yuǎn)處，要選擇在國(guó)道、省道、縣道的邊上，不提倡在離主干道較長(zhǎng)的村道邊上修建農(nóng)莊。主要原因是叉路口太多了，不好找，會(huì)車(chē)也十分困難。

3、依托景區(qū)

景區(qū)是城里人經(jīng)常旅游觀(guān)光的地方，景區(qū)具有景色宜人，商業(yè)開(kāi)發(fā)投入大、人流多等特點(diǎn)。休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目想要贏(yíng)利，最重要的經(jīng)營(yíng)策略就是聚“人氣”，有了人，就有了市場(chǎng)，有了"人流"，才會(huì)有"資金流"。因此。選擇休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目最好選在離景區(qū)近，或就在景區(qū)邊上，或通往景區(qū)必經(jīng)道路的邊上。

4、依托產(chǎn)業(yè)

實(shí)踐證明，凡是有產(chǎn)業(yè)支撐的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目都是贏(yíng)利的，反之則贏(yíng)利很困難。做休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目首先要明確產(chǎn)業(yè)定位與發(fā)展方向。依托產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)是圍繞三個(gè)方面來(lái)確定產(chǎn)業(yè)主題，一是優(yōu)先選擇當(dāng)?shù)氐?ldquo;三品一標(biāo)產(chǎn)品”(指生態(tài)產(chǎn)品、綠色產(chǎn)品、有機(jī)產(chǎn)品和地理標(biāo)志產(chǎn)品);其次是優(yōu)先選擇當(dāng)?shù)氐莫?dú)特資源產(chǎn)業(yè);三是優(yōu)先選擇當(dāng)?shù)赜幸欢ㄒ?guī)模的生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，特別是“一村一品”，“一鄉(xiāng)一品”產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)等。