近年來，由于農業(yè)項目、土地、人口和因素的可獲得性，投資生態(tài)休閑農場的數(shù)量有所增加。如何規(guī)劃一個小的4畝農場?4畝的農場規(guī)模并不大，因此突出農場特色是最重要的，在農莊規(guī)劃建設中要突出亮點并吸引游客的注意力。

常見農莊類型

一、小型農莊，又稱小型農家樂。

全國約有50-60萬家，為傳統(tǒng)模式上的農莊，大多數(shù)只提供餐飲、棋牌、垂釣等服務，以餐飲休閑為主，游客缺乏體驗。本類型農莊規(guī)模小但順應了吃農家飯、看農家景的巨大市場需求。雖設施簡單衛(wèi)生條件較差但普通效益好而火遍全國各地。一般的農家樂年純收入在萬元一些可達萬元以上。

隨著經濟的發(fā)展，市民需求不斷提高，此類農莊由于特色不明顯，管理粗放，菜譜忒舊，原材料不變，創(chuàng)新力差，接待條件簡陋，普遍面臨升級的問題，否則將會被市場淘汰。

(二) 景觀型農莊

有良好的地域風景資源，占地面積大、基礎設施投資大、環(huán)境綠化、各項景點、休閑設施投入多、資金閑置浪費大、創(chuàng)收途徑單一，僅有餐飲及部分住宿休閑收入很容易受季節(jié)和市場影響，競爭力小收益回報慢。此類型農莊普遍經濟效益差，經營不理想，主要原因是創(chuàng)辦初期僅憑個人的想象和看好就盲目投資，沒有請專業(yè)的旅游規(guī)劃設計公司對農莊項目論證、市場調查和資金的使用方式進行詳細咨詢，同時在農莊規(guī)劃、設計上存在方向性錯誤，建議與專業(yè)的規(guī)劃設計公司聯(lián)系以獲得更高效益。

農莊內以特色的產品生產經營為基礎，并且根據(jù)市場需求進行創(chuàng)新，以農業(yè)的種植養(yǎng)殖項目來發(fā)展休閑、餐飲、娛樂、度假等項目，并建造有特色的生態(tài)木屋，把農莊的生產、休閑、消費高度融合在一起，使農莊既是生產場所，又是消費、休閑場所，產品就地消化升值，還能讓前來游客在不同季節(jié)始終充滿鄉(xiāng)村田園的新奇感覺。這些農場主要從事農產品的生產和管理。景區(qū)投資不多，但全年收入穩(wěn)定，收入渠道眾多。它們不受旅游市場和冬季和春季淡季的影響。農場投資的項目已成為收入點。它是最具競爭力，最有利可圖和最持久的農場類型。

現(xiàn)代農莊規(guī)劃建設怎么做?

1.農莊區(qū)位，交通條件。農場位于大城市的郊區(qū)，小城鎮(zhèn)或村莊的農舍或景點。如果位置不同，農場的方向也會不同，針對不同地理位置進行具體規(guī)劃。

2.準備投入資金情況，定位農莊檔次。投資準備資金的多少直接影響到農場的規(guī)劃建設和品位。

3.經營類目和主營類目一定要分清。在開始經營農場之前，你必須確定農場的位置。你的主要業(yè)務是什么?能夠配套經營運營什么，受眾目標客戶群體定位要明確，后期才好做清晰的推廣宣傳。

4.打造吸睛點，農莊景觀綠化不能少。現(xiàn)代農莊要做好特色景觀規(guī)劃設計，很多人去農莊花費便是奔著環(huán)境情況和景色和農莊特色亮點去的，目的是體驗農莊特色，甚至農耕文化文明，鄉(xiāng)土氣息等，所以要有吸引人的地方。

5.精心規(guī)劃用心做好和利用好每一個角落。4畝的農場在土地規(guī)模上是有限的，不可能面對它。因此，每個角落都要做好綠化和配置工作。它能吸引更多的人，給別人留下深刻的印象，為客戶的二次消費鋪平道路。對于種植綠色植物，你可以選擇一些盆景，果樹(櫻桃，石榴，藍莓，無花果，荔枝等)，地面覆蓋等。

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