民宿一詞最早源自日本，是用閑置的資源為有課提供體驗當?shù)仫L情的小型住宿設施，根據(jù)地域不同可分為城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。那鄉(xiāng)村民宿要怎么設計?大概需要投資多少錢?
 

一、鄉(xiāng)村民宿怎么設計?

1.鄉(xiāng)村民宿的選址：選址的問題很關鍵，“找一個能讓自己心動的地方是非常重要的。”因此，前期考察就顯得至關重要，一定要慎重做決定，切不可隨便找到一個地方就準備建民宿?？疾鞎r不僅要考慮地處的自然環(huán)境，更要考慮其人文環(huán)境，例如附近的古宅、民居、民風等。除此之外，選到心意的地方后還要積極與當?shù)卣?、居民溝通，確保土地的歸屬權、房屋所有權等一系列容易引起糾紛的問題。

2.鄉(xiāng)村民宿的設計：可以參考了其他的民宿的設計、聽取朋友的建議以及看網(wǎng)絡上已有的民宿設計圖紙，也可以研究過民宿的各式風格——現(xiàn)代風格、鄉(xiāng)村懷舊式等。

3.鄉(xiāng)村民宿的策劃建造：在民宿設計之前一定要有前瞻性的策劃。比如：客人為什么要來這里?這里有什么吸引人的地方?除了住宿，客人來這里還能做什么?這些情況都要進行了解。若一個民宿除了住宿再無其他配套服務，則是非常不靠譜的。

4.鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營：同時住宿的地方，民宿之所以吸引人必定是有自己的特色在，要有溫度有感情。民宿生命的內涵和內容，傳統(tǒng)標準化的酒店已經(jīng)無法滿足人們多元化的住宿需求，特色和個性化才是未來粉絲經(jīng)濟的天下。在這場個性化戰(zhàn)爭中，那些與眾不同、有格調的民宿突圍而出，創(chuàng)造了屬于自己的一片藍海。
 

二、鄉(xiāng)村民宿大概需要投資多少錢?

一般的裝修水平，改造成本在4500-5000元/平，租金看地區(qū)，二線城市的話，一年20-30萬。200多平建筑面積，500平院子，5-6間客房，再配一些功能房間(廚房、庫房等)，按租金+建筑面積*單方造價*1.3(調整系數(shù)計算)。

計算示例：

建設成本為20萬+200平*5000元*1.3=150萬

運營成本為每年收入*60%=6間客房*350元/晚*365天*40%入住率*60%=18萬

綜上，小民宿開起來大概需要150萬，經(jīng)營期每年還有10多萬的運營成本。

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