項目類型：特色小鎮(zhèn)

項目區(qū)位：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)朱昌鎮(zhèn)

項目規(guī)模：3800畝
 

一、項目背景

本項目位于貴州省貴陽市觀山湖區(qū)朱昌鎮(zhèn)竇官村及臨近周邊區(qū)域，貴陽是中國避暑之都、中國最佳綠色會議城市、國家園林城市、中國十佳宜居城市，同時又是西南重鎮(zhèn)、山地林城、氣候清爽、民族多樣，觀山湖區(qū)更是山水與城市交融、湖光山色、產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居的生態(tài)新區(qū)，是一個濱湖花城、現(xiàn)代都市，是全國第一批“國家生態(tài)文明建設(shè)示范市縣”。

區(qū)位交通
 

在優(yōu)化區(qū)域環(huán)境品質(zhì)，提升區(qū)域基礎(chǔ)配套，植入特色產(chǎn)業(yè)體系，打造文化特色小鎮(zhèn)的總體訴求下，山合水易提出：

以文化藝術(shù)為核心，康養(yǎng)醫(yī)療為支撐，匯集文化創(chuàng)意、健康養(yǎng)老、婚戀影視、文創(chuàng)公社、親子田園等多業(yè)態(tài)、多產(chǎn)品融合的文化藝術(shù)體驗圣地、康養(yǎng)度假休閑基地，打造一站式藝術(shù)+文創(chuàng)+養(yǎng)生+觀光+旅居的特色小鎮(zhèn)的總體開發(fā)思路。
 

二、項目概況

規(guī)劃地塊現(xiàn)狀
 

經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，項目地現(xiàn)狀地形地貌主要包括：零星分布的村落、田地、道路，地形以山地丘陵為主，并有水系穿過。村莊環(huán)境一般，基礎(chǔ)設(shè)施較差;田地主要為菜田、苗圃，經(jīng)濟(jì)價值不高，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱;道路不成體系，路面主要為水泥路和土路;水系比較自然，可塑性強。

三、項目策劃

1. 總體定位
 

 以文化藝術(shù)為核心，康養(yǎng)醫(yī)療為支撐，

 匯集文化創(chuàng)意、健康養(yǎng)老、婚戀影視、文創(chuàng)公社、親子田園 

 等多業(yè)態(tài)、多產(chǎn)品融合的文化藝術(shù)體驗圣地、康養(yǎng)度假休閑基地 

 打造一站式藝術(shù)+文創(chuàng)+養(yǎng)生+觀光+旅居的特色小鎮(zhèn) 

2. 形象定位
 

 東方文谷·健康小鎮(zhèn) 

 (百億小鎮(zhèn)) 

 文化集鎮(zhèn)、藝術(shù)高地、康養(yǎng)綠谷 

 國際文化藝術(shù)生活體驗第一谷 

3. 產(chǎn)業(yè)體系與業(yè)態(tài)策劃

四、項目規(guī)劃

布局結(jié)構(gòu)

總平面布局

分區(qū)規(guī)劃

五、產(chǎn)品設(shè)計

1.東方文谷藝術(shù)小鎮(zhèn)

2.婚戀文化及影視公社

 

3.好百年康養(yǎng)公園

4.文創(chuàng)藝術(shù)公社

智慧、安全系統(tǒng)設(shè)計

建筑設(shè)計效果圖

5.藝術(shù)教育公園

藝術(shù)學(xué)校

公社農(nóng)園

農(nóng)園餐廳

藝術(shù)農(nóng)園

親子農(nóng)園

青青果園

六、總結(jié)

經(jīng)測算，本項目建成后將容納3000個工作室，每個工作室約5-8人，未來整個景區(qū)會增加創(chuàng)業(yè)人員約1.8萬人。該特色小鎮(zhèn)文化創(chuàng)作產(chǎn)業(yè)、婚慶服務(wù)產(chǎn)業(yè)、影視制作產(chǎn)業(yè)、旅游休閑產(chǎn)業(yè)、會議會展產(chǎn)業(yè)、教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)、拓展基地產(chǎn)業(yè)項目全部建設(shè)完成后每年文化及旅游產(chǎn)值總計約為120億元，年稅費約達(dá)10億元。本項目，充分利用了項目地生態(tài)環(huán)境及區(qū)位交通優(yōu)勢，綜合城市發(fā)展、市場需求，順應(yīng)政策環(huán)境，創(chuàng)造性地打造了一個藝術(shù)+文創(chuàng)+養(yǎng)生+觀光+旅居相結(jié)合的特色小鎮(zhèn)，并采用了大數(shù)據(jù)、云服務(wù)等現(xiàn)代智慧科學(xué)技術(shù)予以加持，對于特色小鎮(zhèn)的開發(fā)具有較強的借鑒意義，是一個很好樣板項目。