項(xiàng)目類(lèi)型：古村古鎮(zhèn) 生態(tài)休閑 文化旅游 特色小鎮(zhèn)

項(xiàng)目區(qū)位：浙江省衢州市江山市清湖鎮(zhèn)

項(xiàng)目規(guī)模：8400畝
 

一、項(xiàng)目背景

本項(xiàng)目是一個(gè)有著八千余畝規(guī)模，山水相依的待開(kāi)發(fā)地塊，項(xiàng)目位于浙江衢州江山市。為了獲得該地塊的土地開(kāi)發(fā)權(quán)，山合水易協(xié)助開(kāi)發(fā)企業(yè)從地塊所在區(qū)域的宏觀、中觀、微觀政策環(huán)境，衢州、江山產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、城市發(fā)展趨勢(shì)、市場(chǎng)環(huán)境及需求特點(diǎn)等角度進(jìn)行了多個(gè)專(zhuān)題化的系統(tǒng)研究，最終提出了依托一江一溪兩山兩濕地青山秀水濕地資源，以“古鎮(zhèn)文化”為精神內(nèi)核，打造“古鎮(zhèn)體驗(yàn)+山水休閑+主題度假+親子娛樂(lè)”四核驅(qū)動(dòng)的文化休閑旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)思路。
 

二、項(xiàng)目策劃
 

1. 總體定位

 以“清溪山水濕地生態(tài)資源”為依托 

 以“古鎮(zhèn)文化”為精神內(nèi)核 

 打造“古鎮(zhèn)體驗(yàn)+山水休閑+主題度假+親子娛樂(lè)”四核驅(qū)動(dòng)的 

 文化休閑旅游度假區(qū) 

2. 形象定位

品清湖傳奇，覽山水勝境

備選：醉臥江山，清溪一夢(mèng)
 

清湖傳奇：

一江，覽盡絲路風(fēng)華

一路，閱盡千年故事

一碼頭，品盡錢(qián)塘盛世

山水勝境：

錢(qián)塘江源頭之一

錢(qián)塘江黃金水岸游游線(xiàn)重要節(jié)點(diǎn)

江郎山生態(tài)腹地

3. 功能定位

文化體驗(yàn)、商業(yè)休閑、親水娛樂(lè)、養(yǎng)生度假、生態(tài)觀光
 

三、項(xiàng)目規(guī)劃
 

功能分區(qū)布局

功能分區(qū)布局圖

總平面布局

規(guī)劃總平面圖

四、產(chǎn)品設(shè)計(jì)

產(chǎn)品開(kāi)發(fā)策略

產(chǎn)品體系規(guī)劃

八大特色體驗(yàn)產(chǎn)品策劃

夜游清溪

全國(guó)特色小吃街

傳統(tǒng)老字號(hào)

百姓樓

清溪野生動(dòng)物園

五百湖浪漫濕地

指點(diǎn)江山

此外，項(xiàng)目還重點(diǎn)打造了：

打造了：

“清湖水鎮(zhèn)”、“清湖碼頭”、“清湖老街”、“姓氏文化博覽園”“儒家文化游學(xué)園”“陌上花開(kāi)浪漫濕地”“山地運(yùn)動(dòng)公園”、“指點(diǎn)江山”、“沙灘浴場(chǎng)”、“沙灘秀場(chǎng)”、“水上樂(lè)園”等系列主題產(chǎn)品。

水岸休閑臺(tái)

船幫文化博覽館

江山船

清湖老街

沙灘秀場(chǎng)

競(jìng)速滑道

游樂(lè)設(shè)施

室內(nèi)休閑

項(xiàng)目從吃、住、行、游、娛、養(yǎng)等多角度豐富了項(xiàng)目產(chǎn)品的功能體系，為該項(xiàng)目打造了豐富的產(chǎn)品體系，極大地增強(qiáng)了項(xiàng)目的休閑度假功能，也豐富了項(xiàng)目的盈利體系。

營(yíng)銷(xiāo)策略簡(jiǎn)圖

同時(shí)，項(xiàng)目還從旅游營(yíng)銷(xiāo)、開(kāi)發(fā)模式、效益分析、分期開(kāi)發(fā)計(jì)劃等多個(gè)角度進(jìn)行了專(zhuān)業(yè)化的專(zhuān)題研究，極大地保證了項(xiàng)目的可操作性與落地性。
 

五、總結(jié)

該項(xiàng)目既符合踐行“兩山理論”、“鄉(xiāng)村振興”、“一帶一路”大的政策環(huán)境，也順應(yīng)了衢州打造“兩山”理念示范區(qū)的排頭兵、"南孔圣地 衢州有禮"重要文化及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的承載地，江山創(chuàng)建國(guó)家全域旅游示范區(qū)的重要支撐項(xiàng)目、江山城市升級(jí)的重要支撐地城市發(fā)展訴求，同時(shí)以市場(chǎng)需求為基礎(chǔ)，兼顧了開(kāi)發(fā)企業(yè)自身特點(diǎn)及對(duì)地塊開(kāi)發(fā)價(jià)值最大化的要求，打造了一個(gè)多方共贏具有生命力的生態(tài)與文化相結(jié)合的休閑度假項(xiàng)目，受到了各方廣泛好評(píng)。該項(xiàng)目又一次體現(xiàn)了山合水易居于政府與開(kāi)發(fā)企業(yè)之間，獨(dú)特的項(xiàng)目實(shí)操手法與專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，是一個(gè)具有代表性的作品。