項目類型：休閑農(nóng)業(yè)

項目位置：湖北省襄陽市老可口市李樓鎮(zhèn)

項目規(guī)模：20433畝

一、項目背景

當前，湖北省旅游仍以觀光旅游為主，全省度假旅游產(chǎn)品處在發(fā)育期，新興特色旅游產(chǎn)品發(fā)展迅猛，觀光旅游需求呈下降趨勢，以鄉(xiāng)村休閑為特色的旅游需求日益強烈，旅游市場迎來從“湖北人游湖北”向“中國人游湖北”的市場轉(zhuǎn)型。

面對湖北開發(fā)尚不成熟的休閑農(nóng)業(yè)市場，如何將旅游聯(lián)動農(nóng)業(yè)，通過旅游的人氣效應(yīng)帶動農(nóng)業(yè)休閑?如何讓農(nóng)民在產(chǎn)業(yè)升級中受益?如何形成旅游品牌，與武當山、神龍架聯(lián)動發(fā)展?山合水易與開發(fā)商聯(lián)手進行項目探索，深挖當?shù)匚幕瘍?nèi)涵，注入鮮明特色，推動老河口的旅游升級，將“天襄原牡丹產(chǎn)業(yè)度假區(qū)”打造成為老河口乃至湖北打造旅游休閑新名片。
 

二、項目策劃

就本項目而言，未來的發(fā)展市場應(yīng)該是以生態(tài)農(nóng)業(yè)類項目為基礎(chǔ)，以文化為靈魂，針對家庭市場、自駕車市場、養(yǎng)老市場等進行專項產(chǎn)品的打造，以把握市場發(fā)展的脈絡(luò)，求得項目未來的可持續(xù)發(fā)展。

依托襄陽本地特色文化和地塊優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，深度結(jié)合牡丹產(chǎn)業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，主打休閑花海、游樂、健康、時尚生活概念，打造集牡丹產(chǎn)業(yè)觀光體驗、主題度假、生態(tài)游樂、會議度假、郊野休閑為一體的休閑農(nóng)業(yè)綜合體，并最終形成集河口古街、繽紛花園、休閑田園、生態(tài)樂園、歸養(yǎng)家園于一體的繽紛健康牡丹產(chǎn)業(yè)度假休閑區(qū)——主題定位“古漢之濱，國色天襄”的湖北襄陽·天襄原牡丹產(chǎn)業(yè)度假區(qū)。

三、項目規(guī)劃

通過對項目地形地勢、自然文化資源梳理，山合水易最終確定區(qū)域以“一花、一水、一女神”為主題脈絡(luò)：

一花，指的是項目核心吸引物牡丹花;

一水，指的是老河口和襄陽的文化依托即漢水文化;

一女神指的是襄陽特色的漢水女神。

以一花、一水、一女神為文化脈絡(luò)，打造印象河口、牡丹花冠、神女湖三大主題休閑區(qū)域，讓天襄原成為傳承文化、引領(lǐng)牡丹產(chǎn)業(yè)、推動地區(qū)發(fā)展的花海休閑之都。
 

將項目規(guī)劃分為五大功能分區(qū)，即：印象河口產(chǎn)業(yè)展示區(qū)、天香花園牡丹觀賞區(qū)、動感田園花田運動區(qū)、暢心樂園生態(tài)體驗區(qū)、自在歸園養(yǎng)生度假區(qū)。
 

分區(qū)板塊介紹：

1. 印象河口產(chǎn)業(yè)展示區(qū)

主題：繁花為海，河口揚帆

功能：文化展示、景觀展示、入口服務(wù)、休閑購物

以老河口商貿(mào)文化為依托，打造印象河口產(chǎn)業(yè)展示區(qū)。以花之名，成花之海，造花之帆，展現(xiàn)項目花海主題。
 

2.天香花園牡丹觀賞區(qū)

主題：魅力花海，吉祥山坡

功能：花海游樂、婚慶休閑、創(chuàng)意體驗、田園游樂、親子休閑

以牡丹文化為核心，打造天香花園牡丹觀賞區(qū)。利用地塊優(yōu)美的地形，打造自然的爛漫的百花坡、花海田園。
 

3.動感田園花田運動區(qū)

主題：時尚新襄，綠動節(jié)拍

功能：康體健身、時尚運動、模型游樂、運動拓展

以襄陽本地體育民俗為支點，以新型時尚運動快速發(fā)展為契機，打造動感田園花田運動區(qū)。

4.暢心樂園生態(tài)體驗區(qū)

主題：綠林清風，暢快歡樂

功能：水上游樂、郊野休閑、生態(tài)度假、漁鄉(xiāng)體驗

以區(qū)域原生態(tài)的自然生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，遵循可持續(xù)發(fā)展原則，適度開發(fā)，打造暢心樂園生態(tài)體驗區(qū)，為游客提供一個自然的度假地、生態(tài)的游樂區(qū)、暢快的樂活世界。

5.自在歸園養(yǎng)生度假區(qū)

主題：水映斜陽，自在時光

功能：養(yǎng)生修養(yǎng)、養(yǎng)老居住

以傳統(tǒng)歸園、歸隱、歸養(yǎng)文化為主線，利用區(qū)域自然的花、草、田、林、水的環(huán)境，為成功人士和老年群體營造一個可以放松身心，享受自然生活的居住環(huán)境。

四、項目總結(jié)

在該項目的設(shè)計規(guī)劃中，山合水易所遵循的“1+X+Y”模式，值得我們進行探討和借鑒——

“1”：一個特色化的主題定位，一個產(chǎn)業(yè)合作的平臺。通過明確的定位和發(fā)展方向，建設(shè)完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施，打造生態(tài)自然的本底環(huán)境，為吸引合作伙伴和投資者營造一個良好的基礎(chǔ)。

“X”：重點特色項目組團。結(jié)合“三區(qū)合一”(牡丹產(chǎn)業(yè)園區(qū)、花海休閑景區(qū)、健康生態(tài)社區(qū))，圍繞主題定位，打造項目的核心旗艦產(chǎn)品，“X”可以是一個，也可以是多個。

“Y”：豐富的子產(chǎn)品，優(yōu)質(zhì)的合作伙伴和投資者。通過“1”和“X”的打造，產(chǎn)生眾多具有核心吸引力的子產(chǎn)品，吸引游客、合作伙伴和投資者，謀求項目持續(xù)良好發(fā)展。

 

山合水易抓住項目的原有的牡丹種植資源，深度挖掘產(chǎn)業(yè)價值、延伸產(chǎn)業(yè)鏈，將傳統(tǒng)牡丹產(chǎn)業(yè)與休閑產(chǎn)業(yè)復(fù)合發(fā)展，形成一系列相關(guān)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑產(chǎn)品。在規(guī)劃中，針對不同地塊的地勢及相應(yīng)的消費人群，進行多種項目設(shè)計，給不同的消費者提供不同的休閑場所，總體來說，天襄原牡丹產(chǎn)業(yè)度假區(qū)是一個較為完善、系統(tǒng)的休閑農(nóng)業(yè)項目。


聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。