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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家

教學(xué)多媒體 / VIDEO

木屋將是旅游地產(chǎn)的一顆新星

作者:山合水易研究中心 | 來源:原創(chuàng) | 時間:2014-02-19 | 關(guān)鍵詞:旅游發(fā)展規(guī)劃 旅游地產(chǎn) 觀光農(nóng)業(yè)

  本期人物簡介:
 

  張忠勤,山語林木屋公司副總經(jīng)理。擁有多年旅游項(xiàng)目管理和建筑行業(yè)經(jīng)驗(yàn),具有靈敏的市場嗅覺、領(lǐng)先行業(yè)的視角和成熟的市場操作能力,主持和參與各類咨詢研究、擅長從戰(zhàn)略管理的角度介入旅游發(fā)展規(guī)劃,提出獨(dú)特精辟的前瞻性見解。三年木結(jié)構(gòu)工作經(jīng)驗(yàn),負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期方案設(shè)計(jì)、后期施工管理。

  主持參與項(xiàng)目:

  《北京藍(lán)調(diào)香草莊園項(xiàng)目》

  《四川綿陽香草莊園競標(biāo)項(xiàng)目》

  《河北承德周臺子村鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目》

  《廣西農(nóng)墾糖業(yè)集團(tuán)昌菱制糖有限公司蘭姆酒莊園規(guī)劃設(shè)計(jì)》

  《北京朝陽京承灣度假木屋項(xiàng)目》

  《北京中發(fā)國際肯尼亞度假木屋項(xiàng)目》

  《江蘇南通世界木屋博覽園項(xiàng)目》

  《北京豐臺園博會木屋項(xiàng)目》

  《黑龍江金龍山國際旅游度假區(qū)度假木屋項(xiàng)目》

  《河北石家莊井陘東元觀光農(nóng)業(yè)園木屋工程項(xiàng)目》

  《四川攀枝花米易傈僳族風(fēng)情園度假木屋項(xiàng)目》

  《浙江永康東森木屋工程項(xiàng)目》

  采訪背景:

  3月底,山合水易機(jī)構(gòu)將于北京舉辦第三屆有關(guān)木屋與旅游地產(chǎn)相關(guān)交流會,會議上將研判木屋的發(fā)展趨勢及在我國的應(yīng)用、相關(guān)木結(jié)構(gòu)建造施工和材料的專業(yè)知識、重點(diǎn)講解木屋在山合水易項(xiàng)目中應(yīng)用。與此同時,山合水易機(jī)構(gòu)旗下山語林木屋有限公司,將參展2014年第四屆北京國際木結(jié)構(gòu)建筑及裝飾配套設(shè)施展覽會。

  記者:山語林木屋有限公司在2013年做過很多木屋的項(xiàng)目,可謂是碩果累累,都是哪些類型的木屋項(xiàng)目?

  張忠勤(副總經(jīng)理):是的,2013年木屋公司做了很多項(xiàng)目,主要以度假木屋別墅為主,還有就是木屋度假酒店、木屋會所等,如四川攀枝花一期工程就是以住宿接待為主的度假酒店,河北石家莊主要以度假別墅為主,配套綜合功能的會所,打造的是一個以觀光農(nóng)業(yè)為主題的木屋度假項(xiàng)目,以及浙江永康的木屋度假村,木屋依山勢而造,星羅棋布,觀景效果好的同時,鳥瞰度假村又是一道亮麗的風(fēng)景。

  記者:在這些項(xiàng)目落地過程中,有沒有遇到比較實(shí)際的問題,都是怎樣化解的?

  張忠勤(副總經(jīng)理):在項(xiàng)目的落地過程中,都會遇到一些問題,如客戶對材料的不了解,對技術(shù)規(guī)范的不明確,木屋在落地過程中和傳統(tǒng)建筑一樣,都會有一系列復(fù)雜的規(guī)范要求,我們在木屋的施工過程中,要嚴(yán)格按照國家的要求執(zhí)行,做到安全第一、質(zhì)量第一,不僅如此還要做到耐心第一,我們會運(yùn)用我們的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)以及從國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范角度與客戶溝通,直至客戶了解清楚并達(dá)到滿意。

  記者:木屋落地后,項(xiàng)目的開發(fā)商還滿意嗎?木屋與傳統(tǒng)的建筑相比具有哪些優(yōu)勢?

  張忠勤(副總經(jīng)理):2013年的項(xiàng)目客戶都是滿意的,當(dāng)然我們的工作也會有不足之處,山語林追求的是完美的服務(wù),我們非常感謝客戶帶給我們的意見和建議,我們愿意為客戶提供更好的服務(wù)而努力,相信2014年我們的項(xiàng)目會做的更好。

  與傳統(tǒng)的建筑形式相比,木屋除了具有傳統(tǒng)建筑的居住使用功能外,木屋本身也是一道景觀。

  我認(rèn)為木屋主要有以下幾個優(yōu)點(diǎn)。

  從建筑學(xué)角度來看:

  1.吸音性:木材具有良好的吸音效果,防噪音,有益人體健康。

  2.穿透性:一般建材,常散發(fā)出不調(diào)和的幅射線,有礙人體健康。木頭全天然無幅射,對人體身心有益。

  3.吸濕性:木材內(nèi)部結(jié)構(gòu)細(xì)胞腔孔隙,可以吸取空氣中過多的水分,調(diào)節(jié)室內(nèi)濕度。

  4.擴(kuò)散性:木材作為墻壁及屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)材料時,行使擴(kuò)散的呼吸任務(wù)。

  5.絕緣性:木材是很好的電絕緣體,有低傳導(dǎo)性,保溫御寒性能好,故木屋中的恒溫效應(yīng)比較明顯。在寒冷的下雪天,室內(nèi)一般保持在15-20攝氏度;而酷熱的夏季,木屋可以抵御炎熱的太陽,室內(nèi)可保持在28攝氏度左右??梢怨?jié)省用空調(diào)的電費(fèi)和煤氣費(fèi)。

  6.儲存性:木屋是呈現(xiàn)無靜電儲存的空間。

  7.放射性:木屋能吸收放射線,木屋每年平均放射量80mr/yr.而鋼盤混凝土屋則高達(dá)402mr/yr.

  8.環(huán)保性:木材在順著其木纖維的方向上有很強(qiáng)的承載力,而在垂直的方向上則很弱。只要設(shè)計(jì)合理,木材在建筑使用上很少有所限制。與鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)相比,木結(jié)構(gòu)要有更大的單位重量承載力。由于木材具有可再生、加工時低耗能和能儲藏炭的優(yōu)點(diǎn),使其成為非常環(huán)保生態(tài)的建材。因?yàn)槟静氖强稍偕Y源,可以不必?fù)?dān)心影響環(huán)境。由于是工廠化生產(chǎn)部件,在建筑工地就不必安排大型機(jī)械施工,減少嘈雜施工聲音,給環(huán)境帶來有利的影響。

  從生物學(xué)角度來講,有以下的優(yōu)點(diǎn):

  1、木質(zhì)房屋內(nèi)存在的芬多精與負(fù)離子(空氣維他命)較鋼筋混凝土房屋高出幾十倍至幾百倍。芬多精與負(fù)離子是現(xiàn)代森林浴者倍加推寵的物質(zhì),能夠殺死空氣中的細(xì)菌,遏制人類疾病,增強(qiáng)免疫力。對人體恢復(fù)清醒、提高注意力、降低血壓、安定人體自律神經(jīng)從而使人心情舒爽等有明顯功效,而且氡放射量極低,木屋內(nèi)氡濃度僅為7-18Bg/m3,對人體無危害。

  2、純木制環(huán)境與混凝土環(huán)境下的同一生物相比,二者在免疫、性欲、生殖等方面相差約42%。前者是現(xiàn)代人類的最佳生存空間。

  3、木材可以吸收陽光中的紫外線,減少紫外線對人體的傷害,同時又能反射紅外線。木材是多孔性材料,表面會形成小的凹凸,在光線的照射下,會呈漫反射現(xiàn)象或吸收部分光線。所以會使令人眩暈的光線變得柔和。因此,木制房屋對人的視覺神經(jīng)刺激最小。

  4、木材是一種多孔性材料,導(dǎo)熱系數(shù)較小,是熱的不良導(dǎo)體。對居室的溫度起一定的調(diào)節(jié)作用。在寒冷的冬季可以給人們帶來溫暖的感覺,這是其它建筑材料所無法相比的。木材的調(diào)濕特性是木材所具備的獨(dú)特性能之一,木材自身的吸濕和解吸作用直接緩和室內(nèi)濕度變化。通過混凝土造房屋與木屋的對比研究表明,木屋的年平均濕度比混凝土造房屋低8-10%,變化范圍保持在60-80%左右,這與最佳居住環(huán)境相對濕度60%左右的指標(biāo)最為接近。

  5、木結(jié)構(gòu)房屋具有良好的抗震性。95年日本神戶大地震后得以幸存的房屋絕大部分為木結(jié)構(gòu)房屋。俄式木屋由純木建造,具有獨(dú)特的木質(zhì)凹槽,結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、韌性極好,整體抗震性能更高。

  簡單說木結(jié)構(gòu)房屋的優(yōu)點(diǎn)就是:經(jīng)久耐用防腐蝕、冬暖夏涼四季舒適、防火防潮安全牢固、抗震環(huán)保無污染、現(xiàn)場拼裝可搬遷、實(shí)用造景兩相宜。

  記者:木屋的發(fā)展對于傳統(tǒng)建筑而言,是不是一種挑戰(zhàn),又怎么樣發(fā)展趨勢?

  張忠勤(副總經(jīng)理):上面我們提到了木屋擁有的眾多優(yōu)點(diǎn),對于傳統(tǒng)建筑來說,木屋的發(fā)展確實(shí)有一定的挑戰(zhàn),隨著人們對生態(tài)環(huán)保自然原生態(tài)體態(tài)的追求,木結(jié)構(gòu)形式的發(fā)展將是一大趨勢,尤其對于旅游度假項(xiàng)目來講,木屋將是旅游地產(chǎn)的一顆新星。

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