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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長(zhǎng)兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長(zhǎng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家
特色城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)是加快新型城鎮(zhèn)化的有效路徑,新型城鎮(zhèn)化建設(shè)要求大中城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展。特色小鎮(zhèn)建設(shè)同時(shí)也是搭建城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的基本平臺(tái)的有效舉措,加快城鎮(zhèn)化特別是特色小鎮(zhèn)建設(shè)步伐,是破解城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的重要抓手,也是滿足群眾過上美好生化新期待的迫切需要。那么特色旅游小鎮(zhèn)如何規(guī)劃,規(guī)劃要點(diǎn)有哪些?
特色旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃的七大要點(diǎn)
1 主題化開發(fā)
突出旅游小鎮(zhèn)的特色,需要主題化打造手法。使用核心主題來反映整個(gè)城鎮(zhèn)文化靈魂的主題,這是一種傳統(tǒng)的方法,但主題文化不一定是單一主題。它可以通過多元文化融合,多元文化主義,專注于創(chuàng)造主題文化。整合和擴(kuò)展形成一個(gè)特色旅游小鎮(zhèn),多元文化景觀,建筑和娛樂。
2 合理化布局
需求導(dǎo)向功能,功能導(dǎo)向產(chǎn)品。旅游度假區(qū)需具備觀光、休閑、住宿、商業(yè)、娛樂、生活六大主體功能,功能是度假區(qū)用地布局以及旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)的依據(jù)。小鎮(zhèn)旅游的功能分區(qū),用地布局要圍繞著休閑活動(dòng)及休閑旅游展開。合理的功能分區(qū),用地布局,搭建出度假區(qū)的骨架,塑造出度假區(qū)的形態(tài),結(jié)合文化主題的歷史和地域特征,形成度假區(qū)建設(shè)獨(dú)特的肌理結(jié)構(gòu)。
3 景區(qū)化設(shè)計(jì)
特色旅游小鎮(zhèn)作為一個(gè)景區(qū),有若干的景點(diǎn)。景點(diǎn)化在小鎮(zhèn)里面怎么做?入口景觀,公園景觀,節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng),大型中央廣場(chǎng)或收集廣場(chǎng)都是景點(diǎn)。這些景點(diǎn)之間的關(guān)系、景點(diǎn)布局、游線關(guān)系,構(gòu)成了整個(gè)小鎮(zhèn)的景區(qū)概念。水系、綠化種植、林蔭大道、步道等風(fēng)景名勝區(qū)相互聯(lián)系,形成了一個(gè)整體的舒適放松的環(huán)境,生活在其中的人的節(jié)奏也在減慢。城市家具,如燈箱、座椅、鋪路、廣告牌等,也應(yīng)該充滿詩情畫意。
4 休閑化業(yè)態(tài)
休閑業(yè)態(tài)聚集帶動(dòng)特色旅游小鎮(zhèn)的人氣與商氣。目前,在休閑時(shí)代大趨勢(shì)下,各種商業(yè)業(yè)態(tài)逐漸從傳統(tǒng)趨向休閑,從時(shí)尚用品到戶外運(yùn)動(dòng)裝備,從休閑餐廳到主題酒吧,從SPA美容到健身俱樂部,從休閑畫廊到數(shù)字娛樂,從旅游服務(wù)到度假酒店……休閑已不再只是消費(fèi)行為的點(diǎn)綴,而是成為商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展的大勢(shì)所趨。
5 特色化生活
特色旅游小鎮(zhèn)與旅游景區(qū)的一大區(qū)別是小鎮(zhèn)作為一個(gè)在城鎮(zhèn)化體系中的區(qū)劃單位,其休閑集聚結(jié)構(gòu)延伸出多維的居住結(jié)構(gòu),針對(duì)性強(qiáng)的特色化生活方式是對(duì)多維居住結(jié)構(gòu)受眾的最大吸引力。特色化生活可以通過對(duì)文化主題在小鎮(zhèn)衣、食、住、行、勞動(dòng)工作、休息娛樂、社會(huì)交往、待人接物等物質(zhì)生活和精神生活的各個(gè)角度的延伸,營造和展示不同的生活模式,打造特色化生活旅游產(chǎn)品,以吸引游客,增加消費(fèi)。
6 信息化管理
旅游信息化是目前旅游業(yè)發(fā)展最顯著的特點(diǎn)之一。在旅游資源整合、設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目開發(fā)、市場(chǎng)開拓、企業(yè)管理、營銷模式、咨詢服務(wù)等領(lǐng)域已經(jīng)廣泛應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù),從而引發(fā)了旅游發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營理念和產(chǎn)業(yè)格局的變革,帶來了產(chǎn)業(yè)體制創(chuàng)新、經(jīng)營管理創(chuàng)新和產(chǎn)品市場(chǎng)創(chuàng)新,改變了旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方式??傊?,技術(shù)的融合使旅游業(yè)增加了技術(shù)含量,為旅游業(yè)注入了新的活力。
7 完善的保障體系
依托于特色小鎮(zhèn)的多樣性功能,設(shè)置旅游小鎮(zhèn)的保障體系,應(yīng)包括城鎮(zhèn)發(fā)展保障體系(戶籍、教育、醫(yī)療、就業(yè)、住房、社保、環(huán)境等)、旅游專項(xiàng)保障系統(tǒng)(發(fā)展資金保障、規(guī)劃設(shè)計(jì)保障、旅游安全保障、醫(yī)療救援保障、營銷體系保障、資源與環(huán)境保護(hù)等)。