田園綜合體越來越熱，大有“比學(xué)趕幫超”的味道，各種所謂的專業(yè)指導(dǎo)文章鋪天蓋地，宋衛(wèi)平先生的十里春風(fēng)長(zhǎng)樂也成為各地學(xué)習(xí)的樣板?？墒牵瑬|風(fēng)吹、戰(zhàn)鼓擂，全民沖鋒，很多項(xiàng)目卻一一倒在槍口之下。
 

田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，目的是通過旅游助力農(nóng)業(yè)發(fā)展、促進(jìn)三產(chǎn)融合的一種可持續(xù)性模式。“田園綜合體”是指綜合化發(fā)展產(chǎn)業(yè)和跨越化利用農(nóng)村資產(chǎn)，是當(dāng)前鄉(xiāng)村發(fā)展代表創(chuàng)新突破的思維模式。

其中，有很重要的一點(diǎn)——田園社區(qū)，很明顯，田園綜合體必須包括社區(qū)?，F(xiàn)在由此走向兩個(gè)極端：一者，把村落劃出去，干脆不拿進(jìn)來，躲開農(nóng)民，獨(dú)占農(nóng)田;二者，把農(nóng)民趕出去，變相搞地產(chǎn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)成了幌子，休閑旅游成了形式。到頭來，沒有人流量，沒有生產(chǎn)支撐，所謂地產(chǎn)又成了建筑垃圾，即使在“騰籠換鳥”高壓驅(qū)使下暫時(shí)賣出去，也不長(zhǎng)久，終究是人去樓空。

推動(dòng)田園綜合體建設(shè)，對(duì)于培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動(dòng)能、加快城鄉(xiāng)一體化步伐、推動(dòng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村實(shí)現(xiàn)歷史性變革具有深刻的歷史意義和重要的現(xiàn)實(shí)意義，核心是提供了一個(gè)機(jī)制創(chuàng)新和融合發(fā)展的新平臺(tái)、新支點(diǎn)、新模式、新動(dòng)力。

田園綜合體綜合開發(fā)要做好這五大區(qū)域規(guī)劃
 

1.農(nóng)業(yè)景觀區(qū)

農(nóng)業(yè)景觀區(qū)是以農(nóng)村田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)和特色農(nóng)產(chǎn)品為休閑吸引物，開發(fā)不同特色的主題觀光活動(dòng)的區(qū)域，是吸引人氣、提升田園綜合體效益的關(guān)鍵所在。

2. 休閑聚集區(qū)

休閑聚集區(qū)是為滿足由農(nóng)業(yè)景觀區(qū)帶來人流的各種休閑需求設(shè)置的綜合休閑產(chǎn)品體系，實(shí)際上是各種體驗(yàn)活動(dòng)的聚集，包括利用農(nóng)村奇異的山水、綠色的林地、美麗的湖水、生態(tài)的濕地，發(fā)展觀山、賞景、登山、玩水等休閑體驗(yàn)活動(dòng)等，以及其他的休閑體驗(yàn)項(xiàng)目。

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)主要從事種植養(yǎng)殖生產(chǎn)活動(dòng)，具有調(diào)節(jié)田園綜合體微型氣候、增加休閑空間的作用。

4.生活居住區(qū)

生活居住區(qū)是田園綜合體邁向新型城鎮(zhèn)化結(jié)構(gòu)的重要支撐。由于田園綜合體各要素的延伸，帶動(dòng)休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，休閑為支撐的綜合產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，通過產(chǎn)業(yè)融合與產(chǎn)業(yè)聚集，引導(dǎo)人員聚集，形成當(dāng)?shù)剞r(nóng)民社區(qū)化居住生活、產(chǎn)業(yè)工人聚集居住生活、外來休閑旅游居住生活等3類人口相對(duì)集中的居住生活區(qū)域，從而形成了依托田園綜合體的新人口聚集區(qū)，構(gòu)建了鄉(xiāng)村的人口基礎(chǔ)。

5.村社服務(wù)區(qū)

村社服務(wù)區(qū)是田園綜合體必須具備的配套支撐功能區(qū)。它服務(wù)于農(nóng)業(yè)、加工業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)的金融、技術(shù)、物流等需求，也服務(wù)于生活居住區(qū)居民的醫(yī)療、教育、商業(yè)等需要，這些功能疊加不是機(jī)械地相加，是功能融合，可形成城鄉(xiāng)一體化發(fā)展需求背景下的新型城鎮(zhèn)化公共村社服務(wù)區(qū)。

田園綜合體是加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化聯(lián)動(dòng)發(fā)展的一種新模式，是培育和轉(zhuǎn)換農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動(dòng)能，推動(dòng)現(xiàn)有農(nóng)莊、農(nóng)場(chǎng)、合作社、農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園以及農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村地產(chǎn)等轉(zhuǎn)型升級(jí)的新路徑，具有廣闊的發(fā)展前景。