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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家

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休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)如何規(guī)劃?看這四大模式就夠了!

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2018-08-15 | 關(guān)鍵詞:休閑農(nóng)業(yè)開發(fā),休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃,休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)模式
休閑農(nóng)業(yè)開發(fā),休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃,休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)模式

 

鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實施推動下,休閑農(nóng)業(yè)呈現(xiàn)井噴的增長態(tài)勢。但我國休閑農(nóng)業(yè)總體發(fā)展水平不高,產(chǎn)品較為單一,規(guī)模較小,中高端鄉(xiāng)村休閑旅游產(chǎn)品和服務(wù)供給不足,一二三產(chǎn)業(yè)融合尚處在初級階段,休閑農(nóng)業(yè)的后續(xù)發(fā)展需要質(zhì)的提升。山合水易作為旅游引導(dǎo)的幸福產(chǎn)業(yè)·特色小鎮(zhèn)·鄉(xiāng)村振興創(chuàng)新引領(lǐng)機構(gòu),依托十余年的項目經(jīng)驗,對休閑農(nóng)業(yè)內(nèi)涵與開發(fā)模式進行深入探討,希望對休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供助益。

 

休閑農(nóng)業(yè)是貫穿農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè),融合生產(chǎn)、生活和生態(tài)功能,緊密連結(jié)農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、服務(wù)業(yè)的新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)形態(tài)和新型消費業(yè)態(tài)。山合水易認為,休閑農(nóng)業(yè)可以從以下四方面進行界定:

 
休閑農(nóng)業(yè)開發(fā),休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃,休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)模式

 

依托不同的資源基礎(chǔ)與開發(fā)手段,休閑農(nóng)業(yè)有多種開發(fā)模式。從實際現(xiàn)狀看,藝術(shù)觀光、 休閑聚集、智慧科普、田園養(yǎng)生是休閑農(nóng)業(yè)目前主流的四種開發(fā)模式。

 

(一)藝術(shù)觀光型開發(fā)

 

藝術(shù)觀光型休閑農(nóng)業(yè)是指通過藝術(shù)手法的介入,使鄉(xiāng)村原有的良田、糧食蔬菜花卉苗木、 鄉(xiāng)村農(nóng)舍、溪流河岸、園藝場地、綠化地帶、產(chǎn)業(yè)化農(nóng)業(yè)園區(qū)、特種養(yǎng)殖業(yè)基地等自然、 人文景觀形成獨特的藝術(shù)魅力,并以此為核心,融入文化、旅游、休閑元素,打造藝術(shù)節(jié)、文化村等活動與項目,為旅游者構(gòu)建以藝術(shù)觀光休閑為主要內(nèi)容的產(chǎn)品。

 

這類產(chǎn)品使得游客回歸自然,感受大自然的原始美以及藝術(shù)與自然融合的震撼力,在山清水秀的自然風(fēng)光和多姿多彩的藝術(shù)形態(tài)間放松自己,從而獲得一種心靈上的愉悅感。

 
休閑農(nóng)業(yè)開發(fā),休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃,休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)模式

藝術(shù)觀光型休閑農(nóng)業(yè)的重要產(chǎn)品類別及項目

 

開發(fā)要點:藝術(shù)觀光型休閑農(nóng)業(yè)的開發(fā)以藝術(shù)與鄉(xiāng)村風(fēng)貌的改造融合為核心,主要有三個要點:

 

一是以藝術(shù)家為核心,多方共同參與。

 

二是依托區(qū)域資源,打造可持續(xù)更新的藝術(shù)觀光休閑模式。

 

三是以更寬廣的視角,打造產(chǎn)品的獨特性與典型性。

 
休閑農(nóng)業(yè)開發(fā),休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃,休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)模式

藝術(shù)觀光開發(fā)模式的多方參與

 

(二)休閑聚集型開發(fā)

 

休閑聚集型農(nóng)業(yè)開發(fā)是以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ),以寧靜、松散的自然氛圍為依托,以農(nóng)事體驗、 花卉觀光、科普、運動等多種多樣休閑體驗活動為核心的一種開發(fā)模式。此模式核心在于通過“主題化”途徑打造鄉(xiāng)村休閑活動和鄉(xiāng)村文化的極致化體驗,進而通過休閑消費的聚集來提升運營和盈利能力。

 

主題往往能構(gòu)成項目吸引核,成為吸引人流的利器,并通過主題型特色體驗和特色服務(wù)內(nèi)容的提供,留住人群,刺激消費,推動產(chǎn)業(yè)升級。

 

休閑聚集型農(nóng)業(yè)開發(fā)打造重點

 

1.充分挖掘主題資源:基于鄉(xiāng)村文化和農(nóng)業(yè)特色,聚焦特色主題進行突破。

 

2.圍繞主題形成產(chǎn)品支撐體系:最終落地靠主題型核心產(chǎn)品和項目支撐。

 

3.基于主體形成品牌化發(fā)展:在主體體驗產(chǎn)品和主題氛圍的營造下,通過文創(chuàng)提升農(nóng)產(chǎn)品附加值,通過互聯(lián)網(wǎng)形成營銷和品牌宣傳。

 

產(chǎn)品類型:休閑聚集型開發(fā)模式下,結(jié)合市場需求和主要功能綜合考慮,休閑農(nóng)業(yè)的產(chǎn)品一般分為特色農(nóng)業(yè)類休閑、親子類休閑、運動類休閑、文化類休閑、科普類休閑及其他特色休閑等類別。

 
休閑農(nóng)業(yè)開發(fā),休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃,休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)模式

休閑聚集型休閑農(nóng)業(yè)的重要產(chǎn)品類別及項目

 

(三)智慧科普型開發(fā)

 

隨著互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)及智慧設(shè)備在農(nóng)業(yè)中的廣泛應(yīng)用,智慧農(nóng)業(yè)成為農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的新途徑。智慧農(nóng)業(yè)運用現(xiàn)代科技手段進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植,包括智能溫室農(nóng)業(yè)、 無土栽培、精準(zhǔn)農(nóng)業(yè)等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營內(nèi)容,具有規(guī)?;?、產(chǎn)業(yè)化、精準(zhǔn)化等特點。

 

智慧科普型休閑農(nóng)業(yè)是基于農(nóng)業(yè)科技內(nèi)涵,以智慧農(nóng)業(yè)為核心,集科技展示/示范、旅游觀光、科普教育及休閑娛樂功能于一體的一種綜合開發(fā)模式。智慧科普型休閑農(nóng)業(yè)注重延伸科學(xué)教育功能,強調(diào)智慧科普的同時也強調(diào)娛樂參與性,通過體驗化產(chǎn)品打造滿足游客對科技的探秘和好奇,同時也成為智慧農(nóng)業(yè)的重要宣傳窗口。

 
休閑農(nóng)業(yè)開發(fā),休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃,休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)模式

智慧科普型休閑農(nóng)業(yè)的重要產(chǎn)品類別及項目

 

開發(fā)要點:科技農(nóng)業(yè)資源、科普教育及休閑旅游功能的深度融合是智慧科普型休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)的關(guān)鍵。在具體實施過程中,應(yīng)充分利用農(nóng)業(yè)新科技及智慧化管理,并結(jié)合農(nóng)業(yè)田園風(fēng)光、農(nóng)耕文化等資源,形成“科技+農(nóng)業(yè)+教育+旅游” 的創(chuàng)新型產(chǎn)品譜系。

 

1.打好“科技牌”,做好農(nóng)業(yè)科技的展示和示范:技術(shù)含量高、管理現(xiàn)代、有一定觀光展示和虛擬體驗的功能。

 

2.做好科普活動及教育課程的設(shè)計:在已有資源和生產(chǎn)基礎(chǔ)上針對不同的科普對象創(chuàng)新性的從科普內(nèi)容、體驗活動、服務(wù)內(nèi)容等方面形成一套面向市場的科普體驗產(chǎn)品體系。

 

3.補充大眾休閑游樂產(chǎn)品體系:從農(nóng)業(yè)附加值的體現(xiàn)和項目綜合收益角度考慮,豐富全方位全周期的體驗內(nèi)容和服務(wù)設(shè)施。

 

(四)田園養(yǎng)生度假開發(fā)模式

 

度假型休閑農(nóng)業(yè)以“農(nóng)作、農(nóng)事、農(nóng)活”的體驗為基本內(nèi)容,重點在于享受鄉(xiāng)村的生活方式,借以放松身心,達到休閑的目的。通常來說,主要由度假農(nóng)莊提供田園養(yǎng)生度假服務(wù),并同時提供鄉(xiāng)間散步、爬山、滑雪、騎馬、劃船、漂流等觀光、休閑、娛樂、康體、 養(yǎng)老等多種配套產(chǎn)品,以豐富鄉(xiāng)村度假內(nèi)容,滿足多樣化度假需求。

 
休閑農(nóng)業(yè)開發(fā),休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃,休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)模式

田園養(yǎng)生度假型休閑農(nóng)業(yè)的重要產(chǎn)品類別及項目

 

開發(fā)要點: 田園養(yǎng)生度假休閑農(nóng)業(yè)的開發(fā)主要有四個要點:

 

1.多主體共同開發(fā):村集體、農(nóng)民、企業(yè)的配合,形成共擔(dān)責(zé)任、共享利益的開發(fā)結(jié)構(gòu)。

 

2.閑置資源的利用:有利于緩解用地矛盾,保護耕地資源,增加農(nóng)民收入,助益鄉(xiāng)村振興。

 

3.打造田園度假產(chǎn)品獨特的“鄉(xiāng)土味”:通過材質(zhì)、建筑形態(tài)營造純樸的鄉(xiāng)村氛圍,文化、餐飲上形成鄉(xiāng)土的生活方式。

 

4.高品質(zhì)的鄉(xiāng)村度假生活:提供豐富的現(xiàn)代休閑配套和高端的度假服務(wù)。

 

需要說明的是,具體到某個休閑農(nóng)業(yè)項目的開發(fā)可能涉及藝術(shù)觀光、主題休閑、科技農(nóng)業(yè)、田園養(yǎng)生等多個層面。在實際操作中,不同項目需要根據(jù)其自的現(xiàn)實條件綜合考量,選擇最適合的開發(fā)模式。

END

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