民族現(xiàn)代農業(yè)莊園的創(chuàng)建，有利于促進鄉(xiāng)村旅游的深度整合和發(fā)展，有利于進一步培育和發(fā)展新型農業(yè)旅游國家，是具有中國特色的新型農業(yè)現(xiàn)代化的重要抓手，可以促進農業(yè)效率的提高，增加農民收入，促進農村繁榮。我國計劃到2020年，全國建成100個國家現(xiàn)代農業(yè)莊園，基本形成布局科學、結構合理、特色鮮明、效益顯著的莊園經濟帶。山合水易認為，國家現(xiàn)代農業(yè)莊園應立足農業(yè)，開展區(qū)域性、功能性農業(yè)旅游項目。
 

一、農業(yè)莊園的特征與發(fā)展模式

現(xiàn)代農業(yè)莊園是以現(xiàn)代化農業(yè)生產為基礎，以旅游業(yè)為主導，以先進經營理念和管理方式為支撐，依托特色自然、人文資源，拓展精深加工、農耕體驗、旅游觀光、休閑度假、健康養(yǎng)老、教育文化等多種功能，滿足消費者多元化需求的一種新型現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展模式和旅游消費形態(tài)。

山合水易旅游規(guī)劃院結合多年在鄉(xiāng)村旅游、休閑農業(yè)、特色小鎮(zhèn)等方面的規(guī)劃設計及開發(fā)運營實踐經驗，認為現(xiàn)代農業(yè)莊園具有五高五低的特征，并總結提出了農業(yè)莊園的四大開發(fā)模式及打造要點。

農業(yè)產業(yè)的四種主要發(fā)展模式：

1.農業(yè)觀光采摘莊園

主要以觀賞性采摘的農業(yè)休閑形式為主，常見的形式是：采摘果園、挖掘園、觀光花園和藥材園。

2.農業(yè)產業(yè)化莊園

以市場為導向，以經濟效益為中心，以主導產業(yè)、產品為重點，優(yōu)化組合各種生產要素，大力發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)，實行區(qū)域化布局、專業(yè)化生產、規(guī)模化建設、系列化加工、社會化服務、企業(yè)化管理，形成種養(yǎng)加工和農工商貿科教一體化經營，構建現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)體系、生產體系、經營體系。

3.農業(yè)文化娛樂莊園

以鄉(xiāng)村休閑體驗和農耕文明回味為主題，將郊區(qū)農業(yè)文化與休閑娛樂功能相結合，集美食、娛樂、購物于一體。

主要形式有：1)家庭為單位，從事農村工作;2)飼養(yǎng)珍稀動物;3)以生態(tài)餐飲的形式，現(xiàn)進行采食。

4.農業(yè)養(yǎng)生度假莊園

集養(yǎng)生、度假、娛樂、體驗、休閑為一體的度假區(qū)域。在以健康為主題的前提下，不僅包括養(yǎng)生的生態(tài)環(huán)境，還包括體驗項目。從配套產品到建筑類型，從銷售方式到服務模式，每個環(huán)節(jié)都體現(xiàn)出現(xiàn)代農業(yè)的特色。
 

二、農業(yè)莊園發(fā)展的六要素

現(xiàn)代莊園的選址決定了莊園的度假配套，如平地、臺地、山地、河谷、海岸、湖濱等先天條件的不同，在一定程度上影響度假休閑的品質。

形態(tài)：莊園內的布局架構、道路設計、建筑風格等要符合地勢地形，同時還要融入地域特色。

密度：現(xiàn)代農業(yè)莊園所具備的度假需求本身適合低密度、低容積率，一些公共配套如服務中心、酒店等的相對密度則要高一些，以滿足消費者的多方面活動。

配套：在環(huán)境和硬件設置的前提下，內部支撐、公共支持和軟服務的填充和細節(jié)是莊園充滿溫度和生活感覺的關鍵，也是莊園生活質量和品位的展示方式。

文化：除了體驗莊園文化之外，也要將本土文化、外來文化、主題文化和野生消費文化融入進去。

景觀：在景觀的規(guī)劃設計上要特別強調整體上近、中、遠的景觀視覺效果，以及景觀建筑的橫向、豎向、節(jié)點的美感。

三、國家現(xiàn)代農業(yè)莊園的評定標準

2017年原國家旅游局和原農業(yè)部發(fā)布的《國家現(xiàn)代農業(yè)莊園建設與管理規(guī)范》征求意見稿(以下簡稱“規(guī)范”)中，首次明確國家現(xiàn)代農業(yè)莊園評定標準，包括種植類莊園面積不小于5000畝，畜牧類莊園面積不少于1500畝，漁業(yè)類莊園面積不少于1000畝;年游客量達到40萬人次以上，游客平均消費較高等。

現(xiàn)代農業(yè)莊園是以現(xiàn)代化農業(yè)生產為基礎，以先進經營理念和管理方式為支撐，依托特色自然、人文資源，拓展精深加工、農耕體驗、旅游觀光、休閑度假、健康養(yǎng)老、教育文化等多種功能，滿足消費者多元化需求的一種新型現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展模式和旅游消費形態(tài)。對現(xiàn)代農業(yè)莊園進行評定時，要求具有突出的旅游功能、高質量的自然資源或人力資源、休閑度假特色;主題鮮明、特色突出、旅游項目類型豐富;住宿等基本功能齊全。
 

四、國家現(xiàn)代農業(yè)莊園申報條件

申報主體：具有獨立法人資格的國有農場，遵守有關法律、法規(guī)，并符合下列基本條件：

1.園區(qū)規(guī)劃科學

園區(qū)整體統(tǒng)一規(guī)劃，布局科學合理，農業(yè)生產、休閑旅游等各項功能相互協(xié)調、有機完整，空間邊界明顯，原則上種植類莊園面積不小于5000畝，畜牧類莊園面積不少于1500畝，漁業(yè)類莊園面積不少于1000畝。

2.區(qū)位環(huán)境適宜

位于城市周邊地區(qū)，旅游線路或靠近旅游景點，具有濃厚的度假氛圍，強大的市場吸引力，獨特的資源條件，便利的交通，適宜的氣候和優(yōu)美的環(huán)境。

3.農業(yè)生產先進

主導產業(yè)突出;生產專業(yè)化、集約化、機械化、信息化水平高;設施設備齊全;標準化生產過程完整;農產品質量追溯體系健全;產品質量高、安全可靠。

4.旅游功能突出

具有優(yōu)質的、可供休閑度假的特色自然或人文資源，旅游項目主題鮮明、特色突出、類型豐富;住宿餐飲、休閑娛樂、農事體驗、產品展示、文化展覽等基本功能齊全，基礎設施完善、先進實用，各種設施的安全與衛(wèi)生符合相應的國家標準;具有較高的旅游承載能力，且無多發(fā)性不可規(guī)避自然災害，莊園的游客接待量不低于40萬人次/年;優(yōu)先考慮國家3A級(含)以上旅游景區(qū)。

5.經營管理規(guī)范。

建立現(xiàn)代農業(yè)莊園的企業(yè)管理系統(tǒng)完善，運行管理層次高，服務和安全性高，具有良好的經濟、社會、生態(tài)效益，高于當?shù)仄骄健?/span>