自黨十九大提出鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略以來，休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展勢頭更為強勁，成為鄉(xiāng)村振興發(fā)展的重要抓手，順應(yīng)此形式，多地將農(nóng)業(yè)園區(qū)作為農(nóng)業(yè)旅游主載體。而如何推動傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)園區(qū)的旅游化、景區(qū)化，在實際建設(shè)發(fā)展中存在不少問題。
 

一、農(nóng)業(yè)園區(qū)存在的主要問題

1.經(jīng)營理念落后

一方面，營銷方式較為保守，以傳統(tǒng)營銷和土法銷售為主，等客上門，較少針對客源市場投入廣告、宣傳等。另一方面農(nóng)旅融合、線上線下結(jié)合等緊密度不夠，離農(nóng)業(yè)旅游景區(qū)差距較大。

2.缺乏發(fā)展持續(xù)性

主要體現(xiàn)在缺少規(guī)劃設(shè)計，多為“拍腦瓜”式設(shè)計，主題特色不明確，產(chǎn)品單一，重復(fù)建設(shè)等情況普遍，多以采摘、賞花、吃飯等初級業(yè)態(tài)為主，雷同化嚴重，競爭力不足。初期可能會有一定客流量，但缺少附加值高、參與性強、迎合游客口味的產(chǎn)品對游客進行持續(xù)吸引。

3.品牌培育不足

品牌意識較為薄弱，大部分農(nóng)業(yè)旅游景區(qū)沒有建立自己的形象口號、LOGO標(biāo)志，沒有形成知名度高、市場認可的響亮園區(qū)品牌，伴隨市場競爭的日趨激烈，給市場推廣帶來很大困難。

4. 用地難以解決

農(nóng)業(yè)園區(qū)景區(qū)化需配套建設(shè)餐飲、住宿、會議、大型停車場、游步道等設(shè)施，此類用地不屬于設(shè)施農(nóng)用地范圍，需按照商業(yè)用地方式取得土地指標(biāo)，環(huán)節(jié)多，時間長嚴重制約了農(nóng)業(yè)園區(qū)景區(qū)化的開展進程。
 

二、如何打造好的農(nóng)業(yè)園區(qū)?

1.按照旅游景區(qū)設(shè)計對園區(qū)進行規(guī)劃提升

小編維認為，農(nóng)業(yè)園區(qū)的景區(qū)化開發(fā)，是一個持續(xù)化、系統(tǒng)性建設(shè)的過程，應(yīng)重點從入口服務(wù)區(qū)、游覽交通運輸、景點設(shè)計、游客項目設(shè)計、演藝舞美設(shè)計、服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)計、導(dǎo)覽標(biāo)識查詢系統(tǒng)設(shè)計、VI系統(tǒng)設(shè)計、旅游紀(jì)念品與土特產(chǎn)品包裝設(shè)計十大方向設(shè)計。

因此，針對游覽交通運輸，可以形成例如馬車、小火車、特色電瓶車等不同類型的交通游覽方式，形成游覽環(huán)線，作為景區(qū)二次消費的重點。針對景點設(shè)計，根據(jù)園區(qū)作物、景觀等特點，形成采摘、農(nóng)事活動、觀光平臺、體驗活動等景觀或服務(wù)節(jié)點。針對旅游商品，可結(jié)合園區(qū)主題，進行文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計，形成具有園區(qū)特點的系列伴手禮，同時將土特產(chǎn)品精品化包裝，促進農(nóng)產(chǎn)品溢價銷售。

2.景觀化提升塑造亮點項目

對于農(nóng)業(yè)園區(qū)而言，可觀賞性是最基礎(chǔ)的因素，但大部分農(nóng)業(yè)園區(qū)的農(nóng)業(yè)景觀比較一般，不具備對區(qū)域游客的吸引。如何提升農(nóng)業(yè)園區(qū)的景觀性，形成網(wǎng)紅拍照及朋友圈傳播是重要路徑，應(yīng)重點選取景觀性好、具有影響力和震撼力的節(jié)點進行景觀化提升，讓游客有可以拍照的地方，形成畫面?zhèn)鞑ァ?/span>

3.功能組團細分滿足不同群體消費或不同投資主體需求

針對國開、農(nóng)發(fā)行等政策性資金，在農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)形成市民共享農(nóng)莊、田園綜合體、農(nóng)業(yè)公園、農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)等項目類型，獲取中長期開發(fā)資金，減輕成本壓力。

針對親子家庭、自然研學(xué)等客群需求，形成類似于松鼠樂園、無動力樂園等趣味性項目，滿足周末休閑的親子需求，通過熱點項目帶動園區(qū)發(fā)展。

具備現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)化的郊野田園、景觀化的農(nóng)耕文化的園區(qū)，可以重點發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)，形成休閑、度假、游憩、學(xué)習(xí)的規(guī)模化鄉(xiāng)村旅游綜合體。

4.強化與精品景區(qū)、特色景點等已有產(chǎn)品的聯(lián)動

通過市場手段，把農(nóng)業(yè)園區(qū)周邊的景區(qū)景點、風(fēng)情小鎮(zhèn)、民居民宿、鄉(xiāng)村綠道、特色基地、民俗文化等散、小的旅游產(chǎn)品有機地融合在一起，取長補短，互補有無，形成一個區(qū)域性旅游線路，實現(xiàn)整體營銷、區(qū)域打造，有效地解決園區(qū)單打獨斗難成氣候的不利局面，達到將農(nóng)業(yè)旅游景區(qū)做大做強的目的。

農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)中還是要做好規(guī)劃，園區(qū)規(guī)劃是建設(shè)農(nóng)業(yè)園區(qū)和管理農(nóng)業(yè)園區(qū)的科學(xué)依據(jù)，要根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)、經(jīng)濟、社會發(fā)展需求，與當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃相銜接。北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院是國內(nèi)資深的旅游規(guī)劃設(shè)計公司，甲級旅游規(guī)劃資質(zhì)單位，致力于休閑農(nóng)業(yè)，鄉(xiāng)村振興，鄉(xiāng)村旅游，特色小鎮(zhèn)，田園綜合體，全域旅游等旅游休閑項目的創(chuàng)意策劃，規(guī)劃設(shè)計，建筑景觀設(shè)計等領(lǐng)域。歡迎來電咨詢!