特色小鎮(zhèn)，興起于浙江，壯大于長三角，如今，正以燎原之勢在全國蔓延，逐漸成為我國產業(yè)轉型升級的重要抓手。

當前正在掀起一股特色小鎮(zhèn)的開發(fā)熱潮，我們不難發(fā)現其背后有著深刻的社會發(fā)展背景。這一輪特色小鎮(zhèn)建設，是建立在工業(yè)化進入中后期，城市化進入深度發(fā)展的背景下產生的，是后工業(yè)化階段的新型城鎮(zhèn)化，其基本特征表現為“比城市更友好，比鄉(xiāng)村更文明”。

可以說，此輪特色小鎮(zhèn)建設，是城市化發(fā)展到高級階段的必然產物。特色小鎮(zhèn)是都市經濟的高級形態(tài)，而不是像表面上看到的那樣簡單。

形色各異的特色小鎮(zhèn)，如何長效運營?

伴隨著經濟的發(fā)展，伴隨著物質極度豐富之后，人們在內心充盈之后慢慢會不僅把目光盯在城市，尤其是大都市，市鎮(zhèn)會在未來崛起。未來會有各種各樣的市鎮(zhèn)在不同的區(qū)域內興起。這是一種生活狀態(tài)，同時也是一種令人羨慕的生活場景。

特色小鎮(zhèn)特之在于“別具一格”，否則極有可能建成現在的千城一面、萬街同頻的尷尬局面。特色小鎮(zhèn)的特不僅在于內容上。特色小鎮(zhèn)雖然離不開建筑，但建筑僅僅是一方面，運營與管理才是關鍵所在。

1、烏鎮(zhèn)，往“房子”里填充文化

烏鎮(zhèn)，中國目前最成功的幾個特色小鎮(zhèn)之一。從1999年籌備時的“零游客、零知名度、零資本”，先是探索古鎮(zhèn)的歷史風貌保護，以此激活文化歷史，再是探索文化轉型和突圍，開啟了一座小鎮(zhèn)的文化振興之路。如今的烏鎮(zhèn)，因每年的世界互聯網大會、戲劇節(jié)、藝術展等主題活動，成為一座生動訴說著當代中國故事的文化古鎮(zhèn)。

烏鎮(zhèn)的掌門人和總規(guī)劃師陳向宏提出，不希望整條老街是一個布景式的景區(qū)，而是一個社區(qū)。從挖掘傳統(tǒng)文化、進行古鎮(zhèn)風貌整治，到將“看古鎮(zhèn)”變成“住下來”，打造休閑度假古鎮(zhèn)，再到努力拓展烏鎮(zhèn)文化的內涵，烏鎮(zhèn)不斷對小鎮(zhèn)進行各種“注入”與“活化”，在旅游上加文化，加藝術，加產業(yè)，正是利用這些手段，通過內容搶占小鎮(zhèn)文化的高地，以文化內涵來構筑起市場競爭的壁壘。

2、古北水鎮(zhèn)，是如何火爆環(huán)渤海地區(qū)?

古北水鎮(zhèn)在北方火爆的原因是多方面的，其中與操盤者成熟的運營經營是分不開的。

古北水鎮(zhèn)是司馬臺長城腳下獨具北方風情的度假式小鎮(zhèn)，集觀光游覽、休閑度假、商務會展、創(chuàng)意文化等旅游業(yè)態(tài)為一體，參與性和體驗性極高。

古北水鎮(zhèn)之所以能夠取得如此成就，除了其優(yōu)越的地理位置，環(huán)渤海區(qū)域優(yōu)質的客源之外，最為關鍵的還是其經驗豐富的運營團隊，主要運營團隊依然是由操刀烏鎮(zhèn)的團隊承擔，在把烏鎮(zhèn)由歷史古鎮(zhèn)的觀光游走向文創(chuàng)小鎮(zhèn)的轉化之后，操刀運營的第二個特色小鎮(zhèn)。是天時地利人和的典型代表。這是一個人造小鎮(zhèn)的成功典范。

3、云棲小鎮(zhèn)，究竟是干什么的?

浙江敢為人先不僅是過去，而是一貫這樣的。杭州在向休閑城市的進化中不僅把景區(qū)及住宿在向休閑化引導，即便科研也在向更具人性化的方向發(fā)展。

云棲小鎮(zhèn)，是西湖區(qū)計劃依托阿里巴巴云公司和轉塘科技經濟園區(qū)兩大平臺打造的一個以云生態(tài)為主導的產業(yè)小鎮(zhèn)。云棲小鎮(zhèn),是一個云計算產業(yè)生態(tài)聚集地，運用大數據的計算將簡單數據變成生產要素，小鎮(zhèn)就是圍繞云計算產業(yè)的特點，構建“共生、共榮、共享”的生態(tài)體系。

從傳統(tǒng)工業(yè)轉型升級成科技經濟，再到智慧經濟，每一次定位的變化，都可以看出政府騰籠換鳥、轉型升級的決心以及對綠水青山的重視。從產業(yè)上看是一產到三產的轉變，是生產、生活、生態(tài)的融合發(fā)展。

長線運營，是小鎮(zhèn)下半場最嚴苛的考驗

小鎮(zhèn)是區(qū)別于城市化，尤其是大城市的一種生活方式，不論這個小鎮(zhèn)是什么樣的特色，生活都是其中必不可少的組成部分。不論是馬云的云棲小鎮(zhèn)，還是王健林的東方影都;無論是古北水鎮(zhèn)，還是拈花灣，不論是長期生活于此，還是偶爾度假，一個重要的特征就是必須是一個富有生活情趣的生活之所在。

小鎮(zhèn)，無論其功能如何，都離不開人，都是以人為本的，是區(qū)別于擁擠不堪的城市生活的一種全新的生活方式，是注入了現代生活氣息與時代特質和現代設施的生活之所在，特色小鎮(zhèn)就是一種更加尊重人，尊重人性的生活方式。

特色小鎮(zhèn)規(guī)劃與建設非常重要，而比這個更重要的是管理，產品、內容、場景、運營等是小鎮(zhèn)的必不可少的四個因素，缺一不可，而后者內容及運營尤為重要。

由于特色小鎮(zhèn)建設尚缺乏成熟的運營模式，難免遭遇“地產開發(fā)”的模式套用。前景很美，房子建造很快，然后呢?如何真正吸引“人”留下來生活?很多特色小鎮(zhèn)的長線運營陷入迷途!

特色小鎮(zhèn)要實現長線運營，必須做到長效創(chuàng)造價值，創(chuàng)造社區(qū)亞文化將人群聚合起來，然后實現社區(qū)文化變現。

通過“做社區(qū)活動”來打造社區(qū)亞文化，將人群牢固地黏合住，是解鎖社區(qū)長效運營的關鍵。不同于地產導向的特色小鎮(zhèn)建設，而是以長線運營思維去反推地產建設，先把產業(yè)鋪設到位，而后根據入駐居民的需求，進行功能區(qū)的打造。

一個好的特色小鎮(zhèn)，應該是好的內容生產者。充分挖掘、整理、記錄當地傳統(tǒng)文化，并對這些歷史文化遺存進行良好的保護和利用。活化非物質文化遺產，與當地產業(yè)相融合，實現文化產業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。特色小鎮(zhèn)下半場，考驗的是內容和運營。