由于特色小鎮(zhèn)設施齊全、景色動人，又各自蘊涵豐富的文化內涵，在它作為一種人類居住形態(tài)和生活方式呈現的同時，它還被視為一種寶貴的旅游資源和文化形態(tài)，備受青睞，引得游人紛至沓來，樂而忘返。小鎮(zhèn)強勁的旅游功能及由此帶來的自身發(fā)展，極大地刺激了區(qū)域經濟的繁榮。

而關于特色城鎮(zhèn)打造的項目都是一躍而起，頗有要成為我國產業(yè)發(fā)展的最熱門之勢，社會資金不斷涌入，以各類名義想要在特色城鎮(zhèn)建設上面分一杯羹，然而因為從小鎮(zhèn)建設到實施方案落地是一套相當專業(yè)且很復雜的流程，也迫使部分資本保持觀望，對于開發(fā)商來說，最想了解的莫過于打造小鎮(zhèn)特色具體怎么做，山合水易通過多年來的特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設經驗，總結出小鎮(zhèn)特色打造的五大要素。
 

打造小鎮(zhèn)特色的具體建議

1、找準定位與特色

尋找大IP：IP對特色小鎮(zhèn)來說格外重要，可以說IP就是特色小鎮(zhèn)的靈魂。迪士尼擁有無數大IP，所以迪士尼樂園在全世界長盛不衰。

開發(fā)與“IP”相應的產品：運營特色小鎮(zhèn)一定要從當地特色入手，確定當地某一文化或景觀特色為核心IP，加以延伸擴展，如果沒有一定資源基礎，盲目引進外來文化，很可能是沙地上蓋樓，IP沒法為特色小鎮(zhèn)賦能，最后成了徒有建筑的殼。

找到大IP，圍繞IP，進行包裝升級，開發(fā)相應的產品。以北京古北水鎮(zhèn)為例，坐落在司馬臺長城腳下，水鎮(zhèn)依托司馬臺遺留的歷史文化，打造出長城腳下的夜游“八大名玩”，如登長城，提燈夜游司馬臺;聆長城，浪漫水舞秀。2016年升級改造后，根據資料，2017 年古北水鎮(zhèn)營業(yè)收入9.79 億元，同比增長35.16% ，足見挖掘IP的效果。

2、交通便利

毗鄰大城市、高鐵火車站等大型交通樞紐。特色小鎮(zhèn)中很大一部分是親子游，家庭普遍采用駕車的出行方式，交通便捷可成為小鎮(zhèn)的一大優(yōu)勢。
 

3、打造完善的配套服務設施

特色小鎮(zhèn)生產、生活、生態(tài)“三生融合”，小鎮(zhèn)猶如一個小型城市，本地居民與游客共生。針對兩者，應該建設相應配套服務，讓小鎮(zhèn)的生態(tài)鏈完整。

商業(yè)配套

在IP的打造過程中，文旅越原始越好，越民族的越好?？墒怯慰瓦x擇體驗原汁原味文化，卻不會愿意接受原始的住宿環(huán)境。

隨著國內旅游消費升級，游客的旅游需求也會越來越高，在小鎮(zhèn)建設完善的配套措施，如商業(yè)配套酒店、餐館、商店、民宿等，引進的配套業(yè)態(tài)越豐富，游客的體驗感越好，與此同時，配套措施的綜合收益也會提高小鎮(zhèn)的贏利點。

生活配套

搭建醫(yī)療、教育、行政管理等小鎮(zhèn)公共設施體系，服務本地居民。如萬科良渚文化村以五分鐘的步行速度建立生活配套體系，生活配套上建設學校、幼兒園、圖書館、門診等，商業(yè)配套上建設創(chuàng)意街區(qū)、食街、酒店等，將良渚文化村的日常生活與詩意遠方融合。

4、做好OTA營銷，打造網紅景點

無朋友圈不旅行，移動互聯(lián)網時代，手機APP和社交網絡是現代人必不可少的兩樣。特色小鎮(zhèn)運營，一是要在OTA上建立完整的預訂網絡，爭奪客源;另一方面要主動營銷，打造網紅景點，借助游客的二次擴散，提升特色小鎮(zhèn)的知名度，形成正循環(huán)，吸引更多游客前來打卡。

以重慶洪崖洞為例，這是國內最著名的網紅打卡勝地之一，主要景點由吊腳樓、仿古商業(yè)街等景觀組成，是城市景區(qū)、商業(yè)中心。

5、樹立品牌

引進IP，最后讓企業(yè)自己成為IP的代名詞。以萬達為例，萬達集團在運營酒店、影城、商場等商業(yè)地產上，不斷打造萬達品牌，因而在丹寨萬達小鎮(zhèn)的運營中，萬達這個招牌時刻引人注目，通過小鎮(zhèn)的成功，也更加打響了萬達的品牌。樹立品牌，提高品牌價值是地產下半場的破局關鍵。

這幾年來，特色城鎮(zhèn)蜂擁而出，從幾十家到幾百家甚至幾千家。而特色小鎮(zhèn)的最大問題是千篇一律，特色小鎮(zhèn)打造的價值，需要人們要用長遠的眼光去認識，功在今朝，利在長遠。如能做到大手筆規(guī)劃，高起點實施，在不久的將來，特色小鎮(zhèn)一定會發(fā)展的越來越好。