繼2017年的中央一號(hào)文件首次提出“田園綜合體”概念后，多方都對(duì)此進(jìn)行了解讀。從其內(nèi)涵和外延上來看，田園綜合體并不是一個(gè)新詞，它是在原有的生態(tài)農(nóng)業(yè)和休閑旅游基礎(chǔ)上的延伸和發(fā)展。從業(yè)態(tài)上來看，是“農(nóng)業(yè)+文創(chuàng)+新農(nóng)村”的綜合發(fā)展模式，是以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以旅游為驅(qū)動(dòng)，以原住民、新住民和游客等幾類人群為主形成的新型社區(qū)群落。

而縱觀農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展歷程就不難看出，田園綜合體并非憑空產(chǎn)生，是在農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化等發(fā)展歷程基礎(chǔ)上，結(jié)合新形勢(shì)下農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收和農(nóng)村生態(tài)環(huán)境保護(hù)的多重客觀需求而提出的，有其現(xiàn)實(shí)背景。

1、共享農(nóng)業(yè)

國家戰(zhàn)略明確把共享經(jīng)濟(jì)作為一個(gè)重點(diǎn)。共享農(nóng)業(yè)的條件已經(jīng)成熟，可以說共享農(nóng)業(yè)即將迎來新的爆發(fā)點(diǎn)。從技術(shù)上看，網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)、智能手機(jī)、移動(dòng)支付、現(xiàn)代物流技術(shù)的日益成熟完全可以支撐分享農(nóng)業(yè)的發(fā)展。文化基礎(chǔ)上，已經(jīng)有很多人開始從城市走向農(nóng)村。資金上，資本對(duì)于共享經(jīng)濟(jì)的熱度沒有降溫。

農(nóng)田的分享，讓每個(gè)人都可以擁有自己的私家田園和農(nóng)產(chǎn)品特供渠道;畜禽產(chǎn)品的分享，吃上自己家的放心肉;農(nóng)機(jī)的分享，像滴滴一樣叫來農(nóng)機(jī);資金的分享，不因缺錢誤農(nóng)時(shí);農(nóng)技的分享，所有的專家為所有的農(nóng)民服務(wù);勞務(wù)的分享，盤活農(nóng)村勞動(dòng)力資源;扶貧的分享，重新定義“精準(zhǔn)扶貧”;房屋的分享，人人都可以找到自己的桃花源。

2、田園夢(mèng)與城市夢(mèng)

田園綜合體寄托著城里人的鄉(xiāng)土田園夢(mèng)想和鄉(xiāng)村人的城市化夢(mèng)想，城里人想回歸田園，想退休后，避開擁擠，遠(yuǎn)離喧囂，從城市搬到農(nóng)村，呼吸新鮮的空氣，種一塊地、養(yǎng)一只狗、住一座屋……一群人想要回歸田園，另一群人卻想要賺更多錢走向城市。田園綜合體寄托著城里人的鄉(xiāng)土田園夢(mèng)，卻也寄托著鄉(xiāng)村人的城市化夢(mèng)想。田園綜合體作為一個(gè)紐帶，連接田園夢(mèng)和城市夢(mèng)，連接起.一群懷著田園夢(mèng)的運(yùn)營者、游客和新居民與一群懷著城市夢(mèng)的舊居民。田園綜合體一頭連著鄉(xiāng)村的美麗和活力，通向都市人的世外桃源和田園夢(mèng)想，一頭連著鄉(xiāng)村商業(yè)價(jià)值的提升，能更好地帶動(dòng)新農(nóng)村的發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)就業(yè)問題的解決。

3、六產(chǎn)融合

田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實(shí)現(xiàn)中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。

田園綜合體遵循農(nóng)村生產(chǎn)生活生態(tài)“三生同步”、一二三產(chǎn)業(yè)“三產(chǎn)融合”、農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”。田園綜合體實(shí)現(xiàn)了“一產(chǎn)”“二產(chǎn)”“三產(chǎn)”“四產(chǎn)資產(chǎn)”“五產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)”“六產(chǎn)創(chuàng)意”六產(chǎn)融合。如從放牛，到宰牛吃肉，到賣牛，吹牛，斗牛，網(wǎng)牛，金牛，智牛，圈牛。六產(chǎn)業(yè)互融互動(dòng)，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)有效嫁接，文化與科技緊密融合，傳統(tǒng)的功能單一的農(nóng)業(yè)及加工食用的農(nóng)產(chǎn)品成為現(xiàn)代休閑產(chǎn)品的載體，發(fā)揮著引領(lǐng)新型消費(fèi)潮流的多種功能，開辟了新市場(chǎng)，拓展了新的價(jià)值空間，產(chǎn)業(yè)價(jià)值的乘數(shù)效應(yīng)十分顯著。

4、鄉(xiāng)村振興

田園綜合體將成為鄉(xiāng)村復(fù)興夢(mèng)的核心動(dòng)力。農(nóng)村不能成為荒蕪的農(nóng)村、留守的農(nóng)村、記憶中的故園。中央農(nóng)村工作會(huì)議指出，“必須堅(jiān)持把解決好“三農(nóng)”問題作為全黨工作重中之重，讓農(nóng)業(yè)經(jīng)營有效益，讓農(nóng)業(yè)成為有奔頭的產(chǎn)業(yè)，讓農(nóng)民成為體面的職業(yè)，讓農(nóng)村成為安居樂業(yè)的美麗家園。”田園綜合體將推動(dòng)農(nóng)業(yè)發(fā)展方式、農(nóng)民增收方式、農(nóng)村生活方式、鄉(xiāng)村治理方式的深刻變化，實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化更高水平的良性互動(dòng)，奏響“三農(nóng)”發(fā)展全面轉(zhuǎn)型的“田園交響曲”!

5、城市資本下鄉(xiāng)

農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度的改革，為城市資本下鄉(xiāng)發(fā)展田園綜合體創(chuàng)造條件。一是農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革是促進(jìn)鄉(xiāng)村資源市場(chǎng)化的前提;二是有了集體產(chǎn)權(quán)制度改革把農(nóng)村死資源變成活資源以后，才能夠平等交換和市場(chǎng)配置;三是農(nóng)村很多基礎(chǔ)設(shè)施，包括農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施全部用PPP;四是資本下鄉(xiāng)搞田園綜合體創(chuàng)造了必要條件。

6、建設(shè)用地

建設(shè)田園綜合體，建設(shè)用地如何來?一種是從政府拿地，從政府拿地的有這么幾種：一是建設(shè)用地，要招牌掛的，拿過來以后搞房地產(chǎn)開發(fā)，70年的產(chǎn)權(quán);二是產(chǎn)業(yè)用地，包括工業(yè)、旅游，也包括很多的新業(yè)態(tài);三是公共設(shè)施用地，分兩類：一類是基礎(chǔ)設(shè)施，修路。還一類是建醫(yī)院、學(xué)校。還有一種是從農(nóng)民手里拿地。耕地、集體建設(shè)用地、宅基地、四荒地、林地、灘涂河谷地。農(nóng)村可用的資源有什么?一是資源性的資產(chǎn)，包括土地、灘地、草原、山地、森林、荒地等等;二是經(jīng)營性資產(chǎn)，就是所謂的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施、廠房土地;三是非經(jīng)營性資產(chǎn)，就是現(xiàn)在在農(nóng)村里面的比如說學(xué)校、醫(yī)院、村委會(huì)等等。

7、財(cái)政資金支持

財(cái)政部下發(fā)《關(guān)于開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》，2017年確定河北、山西等18個(gè)省份開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)。中央財(cái)政從農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付資金、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展資金、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)補(bǔ)助資金中統(tǒng)籌安排，支持試點(diǎn)工作。

在投融資機(jī)制方面，通知還特別提出，積極創(chuàng)新財(cái)政投入使用方式，探索推廣政府和社會(huì)資本合作，綜合考慮運(yùn)用先建后補(bǔ)、貼息、以獎(jiǎng)代補(bǔ)、擔(dān)保補(bǔ)貼、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金等，撬動(dòng)金融和社會(huì)資本投向田園綜合體建設(shè)。鼓勵(lì)各類金融機(jī)構(gòu)加大金融支持田園綜合體建設(shè)力度,積極統(tǒng)籌各渠道支農(nóng)資金支持田園綜合體建設(shè)。

8、城鄉(xiāng)一體化

田園綜合體將成為城鄉(xiāng)一體化的新支點(diǎn)和新引擎。中央城市工作會(huì)議指出，“我國城鎮(zhèn)化必須同農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展，城市工作必須同‘三農(nóng)’工作一起推動(dòng)，形成城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的新格局。”中央農(nóng)村工作會(huì)議指出，“一定要看到，農(nóng)業(yè)還是‘四化同步’的短腿，農(nóng)村還是全面建成小康社會(huì)的短板。中國要強(qiáng)，農(nóng)業(yè)必須強(qiáng);中國要美，農(nóng)村必須美;中國要富，農(nóng)民必須富。”以城帶鄉(xiāng)、以工促農(nóng)、形成城鄉(xiāng)發(fā)展一體化新格局，必須在廣闊的農(nóng)村地區(qū)找到新支點(diǎn)、新平臺(tái)和新引擎。具有多元集聚功能的田園綜合體恰好可以成為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的優(yōu)良載體。也就是說，田園綜合體將成為實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化聯(lián)動(dòng)發(fā)展的一種新模式。

9、農(nóng)民脫貧

田園綜合體將成為農(nóng)民脫貧的新模式。精準(zhǔn)扶貧最重要的是賦予農(nóng)民及其從事的產(chǎn)業(yè)自主“造血”的功能。田園綜合體集聚產(chǎn)業(yè)和居住功能，讓農(nóng)民充分參與和受益，是培育新型職業(yè)農(nóng)民的新路徑。各種扶貧政策和資金，可以精準(zhǔn)對(duì)接到田園綜合體這一“綜合”平臺(tái)，釋放更多紅利和效應(yīng)，讓農(nóng)民有更多獲得感、幸福感，讓“三農(nóng)”有可持續(xù)發(fā)展支撐，讓農(nóng)村真正成為“希望的田野”。