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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家

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河北省滄州市永平里田園綜合體項(xiàng)目:多重元素組合的京津冀田園旅游項(xiàng)目

作者:admin | 來源:山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 | 時(shí)間:2017-09-22 | 關(guān)鍵詞:蘇巍,田園綜合體規(guī)劃,田園綜合體規(guī)劃,農(nóng)業(yè)旅游

田園綜合體規(guī)劃,田園綜合體規(guī)劃,農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃


項(xiàng)目類型:田園綜合體

項(xiàng)目位置:河北省滄州市運(yùn)河區(qū)

項(xiàng)目規(guī)模:3213畝


一、項(xiàng)目背景


滄州作為河北省瀕臨渤海的下轄地級(jí)市,經(jīng)濟(jì)總量較好,近年來GDP總量在周邊幾個(gè)城市中靠前,人均可支配收入也占據(jù)一定的優(yōu)勢(shì),這就意味著第三產(chǎn)業(yè)的市場在滄州得發(fā)展前景較為樂觀。而田園綜合體作為當(dāng)下的熱門話題,無論是從政策還是市場競爭上都有著極大的優(yōu)勢(shì),如何抓住這一機(jī)會(huì)、發(fā)展滄州當(dāng)?shù)氐奶飯@綜合體項(xiàng)目成為眾多投資商所面臨的問題。


冀春集團(tuán)聯(lián)手山合水易就滄州某地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目地位于京津冀都市圈范圍內(nèi),且緊鄰滄州市中心城區(qū),區(qū)位位置極佳;場地內(nèi)現(xiàn)狀植被景觀單一,旅游特色需要進(jìn)一步挖掘;項(xiàng)目地內(nèi)的水質(zhì)較好,具有一定的景觀效果。如何借現(xiàn)有資源進(jìn)行田園綜合體的建設(shè),山合水易在考察中不斷完善,最終向開發(fā)商交出一份滿意答卷。


二、項(xiàng)目規(guī)劃


對(duì)于項(xiàng)目地現(xiàn)有的水、田、果、林資源現(xiàn)狀,山合水易從增加田地附加值入手,提出建設(shè)以農(nóng)、花為兩大核心的新型農(nóng)業(yè)綜合體的旅居園區(qū)——永平里田園綜合體項(xiàng)目。通過花園、農(nóng)園、果園、藥園這四種元素組合,將田園度假綜合體園區(qū)發(fā)展為復(fù)合型的多功能園區(qū);通過主題景觀打造浪漫婚慶儀式、自然娛樂設(shè)施、創(chuàng)新農(nóng)娛體驗(yàn)、主題美食餐飲、花卉產(chǎn)品售賣、觀光采摘活動(dòng)等形式,打造集婚慶、親子、農(nóng)業(yè)、教育、觀光、示范為一體的現(xiàn)代都市人的詩意棲息地。


經(jīng)由以上思路,最終將項(xiàng)目地規(guī)劃確定為“七區(qū)劃分”:浪漫花海區(qū)、逸閑花園區(qū)、暢玩農(nóng)田區(qū)、飄香碩果區(qū)、水娛樂區(qū)、逸享居閑區(qū)、健康藥園區(qū)。


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項(xiàng)目地宏觀上分為東、西兩區(qū),西區(qū)為“多彩花園”“飄香果園”兩大主題,東區(qū)為“醉美農(nóng)園”“健康藥園”。


“多彩花園”包含十大特色項(xiàng)目:花卉集市、花主題娛樂、花間卡丁車、花主題工坊、浪漫花海、婚慶草坪、果嶺花坡、月光營地、花間小筑、花主題餐廳;


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“飄香果園”包含三大中心:果林灣莊園、浪漫工坊、浪漫果林;


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“醉美農(nóng)園”擁有八大主題:智慧溫室、親子樂園、微農(nóng)園、萌寵園、DIY餐廳、DIY創(chuàng)意園、歸田園居、服務(wù)中心;


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“健康藥園”包含兩大中心:藥草園、垂釣園。

根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)及各方面因素情況,建議先進(jìn)行西區(qū)花田區(qū)域的開發(fā),與此同時(shí),東區(qū)農(nóng)場區(qū)域依次進(jìn)行開發(fā),最后通過三期田園社區(qū)板塊的開發(fā),進(jìn)行項(xiàng)目資金的回?cái)n。

花海部分:首先被選擇進(jìn)行開發(fā),作為項(xiàng)目地最能展示環(huán)境優(yōu)越亮點(diǎn)的地方,打造成一個(gè)鳥鳴花香、花香浪漫的詩意環(huán)境。同時(shí),東側(cè)區(qū)域的安置區(qū)也列為第一批開發(fā)項(xiàng)目。

農(nóng)場部分:與西側(cè)的花海區(qū)域相繼進(jìn)行開發(fā),打造以農(nóng)業(yè)親子娛樂為核心,涵蓋農(nóng)旅觀光、農(nóng)田游樂、農(nóng)事生產(chǎn)和農(nóng)學(xué)教育為一體的現(xiàn)代度假農(nóng)園。同時(shí),配套有部分的田園社區(qū)住宅項(xiàng)目。

田園社區(qū):營造具有田園風(fēng)貌的歸田園居,進(jìn)一步的吸引都市度假客群,形成城市與鄉(xiāng)村、生產(chǎn)與生活相互交融的新型旅居形態(tài)。

度假島:被列為第四期項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā),作為后期精品的塑造。與西側(cè)區(qū)域的花海景觀相映成趣,共同打造和諧、生態(tài)的旅居態(tài)勢(shì)。

三、項(xiàng)目總結(jié)

永平里田園度假綜合體以“新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)園區(qū)、精彩浪漫休閑景區(qū)、自然生態(tài)度假社區(qū)”三區(qū)合一為理念,創(chuàng)造全新的有機(jī)農(nóng)業(yè)綜合體旅居項(xiàng)目。依托擁有果林、田園水域的生態(tài)基底,激活永平里這片土地的自然靈性,為人們創(chuàng)造生產(chǎn)、生態(tài)、生活三生共融的生機(jī)樂園和詩意棲居。

山合水易在該田園綜合體項(xiàng)目中,打造了“體驗(yàn)活動(dòng)+產(chǎn)銷一體+全面配套”的產(chǎn)業(yè)鏈:

● 依托自然風(fēng)光打造休閑、養(yǎng)生、娛樂、DIY、親子、科普、體育等一系列全家庭全年齡全季節(jié)的體驗(yàn)活動(dòng);

● 利用種植、加工、銷售等形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條,打造屬于自己的旅游商品產(chǎn)業(yè)體系;

● 全面的商業(yè)服務(wù)配套和滿足不同消費(fèi)階層的特色住宿舍體驗(yàn);

● 充分挖掘本地文化特色打造多樣的文化節(jié)事活動(dòng),形成文化體系吸引游客多次觀光;

● 設(shè)計(jì)充分考慮地形地貌,打造景觀、建筑完美融合的極致風(fēng)景觀光體驗(yàn)。

山合水易通過對(duì)滄州地方產(chǎn)業(yè)特色、文化特色的再挖掘,充分展現(xiàn)文旅和休閑項(xiàng)目的魅力。相信在不久的將來,永平里田園綜合體項(xiàng)目在創(chuàng)意農(nóng)業(yè)以創(chuàng)意和文化加持下,會(huì)成為滄州當(dāng)?shù)氐臉?biāo)桿性旅游項(xiàng)目!


聲明:鑒于項(xiàng)目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情,請(qǐng)致電山合水易。

END

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