雖然我們?cè)谵r(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方面取得了歷史性的突破，但仍然面臨著一些實(shí)際問(wèn)題。例如，區(qū)域發(fā)展不平衡，生產(chǎn)模式太廣泛，科學(xué)技術(shù)水平低，經(jīng)營(yíng)規(guī)模小，基礎(chǔ)設(shè)施差。

隨著國(guó)家對(duì)三農(nóng)問(wèn)題的重視，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展迎來(lái)了一個(gè)發(fā)展機(jī)遇的時(shí)期。因此，我們需要發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園。
 

發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)必須具備哪些儲(chǔ)備條件?

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展是整個(gè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整和發(fā)展的必然選擇。這是農(nóng)業(yè)歷史發(fā)展的必然結(jié)果。但要做好幾個(gè)方面的儲(chǔ)備：

1、人才的儲(chǔ)備

這是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化布局首要的戰(zhàn)略關(guān)鍵，人才的儲(chǔ)備則又可以依托一定的高校，將高校的產(chǎn)、學(xué)、研與發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化布局的人才儲(chǔ)備結(jié)合起來(lái)。大多數(shù)大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)面臨困難，另一方面，廣大農(nóng)村地區(qū)嚴(yán)重缺乏科技知識(shí)。要解決這個(gè)問(wèn)題，有必要為這些人創(chuàng)造某些機(jī)會(huì)和條件，讓他們投入到農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)中去。

2、要走創(chuàng)新的道路

推動(dòng)科技成果產(chǎn)業(yè)化，不但要從技術(shù)上創(chuàng)新，而且還要從觀念和制度上進(jìn)行創(chuàng)新，要建立一個(gè)農(nóng)業(yè)創(chuàng)新思路的思想儲(chǔ)備。

3、保留國(guó)家政策、法律、法規(guī)知識(shí)

國(guó)家政策具有宏觀導(dǎo)向，可以從宏觀上指導(dǎo)農(nóng)業(yè)園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園建設(shè)的總體規(guī)劃

在農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展中，首先要做好農(nóng)業(yè)園區(qū)的總體規(guī)劃，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，要有主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和事業(yè)的規(guī)劃，要有一定的優(yōu)勢(shì)和優(yōu)勢(shì)。一是要明確項(xiàng)目的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、經(jīng)營(yíng)模式和競(jìng)爭(zhēng)狀況;二是要明確自身市場(chǎng)資源、人力資源、基礎(chǔ)資源和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)缺點(diǎn)。

1、項(xiàng)目主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園總體規(guī)劃中，所主打的產(chǎn)業(yè)品牌，例如我們要在渼陂湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃中主打獼猴桃和葡萄，那么就要明確當(dāng)前在本地區(qū)獼猴桃和葡萄的種植情況、生產(chǎn)加工情況以及市場(chǎng)情況同時(shí)要了解獼猴桃和葡萄產(chǎn)業(yè)在全國(guó)的市場(chǎng)狀況，以及在鄠邑區(qū)種植的具體差異等情況。

2、產(chǎn)業(yè)運(yùn)作模式

在產(chǎn)業(yè)運(yùn)作中我們要研究運(yùn)用哪一種產(chǎn)業(yè)模式發(fā)展我們的產(chǎn)業(yè)。目前的產(chǎn)業(yè)模式有：公司+基地或基地+農(nóng)戶的訂單式模式等。選擇哪種模式直接關(guān)系到生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益。

3、產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)狀況

產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)具有公平競(jìng)爭(zhēng)和不公平競(jìng)爭(zhēng)的特點(diǎn)。當(dāng)我們競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，我們必須走公平的工業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。公平競(jìng)爭(zhēng)可分為兩類。一是降低生產(chǎn)成本，增加產(chǎn)品種類，提高售后服務(wù)水平。在市場(chǎng)獲得優(yōu)勢(shì)，走的是一條低成本擴(kuò)張的路子;另一類是通過(guò)歧異性、差別性競(jìng)爭(zhēng)手段就是通過(guò)向客戶提供獨(dú)特而優(yōu)異的使用價(jià)值，包括產(chǎn)品的優(yōu)異性能、可靠性和滿意服務(wù)等在市場(chǎng)上獲得優(yōu)勢(shì)。

4、自身市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)

在生產(chǎn)的同時(shí)要找準(zhǔn)自身的優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)，也就是自身產(chǎn)品在市場(chǎng)上和同類產(chǎn)品的優(yōu)異性， 從而使顧客對(duì)產(chǎn)品產(chǎn)生百分之百的信賴度。自身人力資源優(yōu)勢(shì)，豐富的人力資源是項(xiàng)目的保證，自主創(chuàng)新必須依靠人才;特別是經(jīng)濟(jì)全球化的今天更是如此，同時(shí)要注重人才資源的開發(fā)與管理，并將他們放在整個(gè)發(fā)展戰(zhàn)略中理性地加以對(duì)待，就一定能取得更快發(fā)展。

5、自身所處區(qū)域的基礎(chǔ)資源。包括：

(1)水資源：水是人類生活、生活和生產(chǎn)必不可少的資源。然而，中國(guó)是一個(gè)嚴(yán)重缺水的國(guó)家。在規(guī)劃和建設(shè)農(nóng)業(yè)園區(qū)時(shí)，應(yīng)首先考慮和解決水資源問(wèn)題。

(2)交通:交通常常是限制項(xiàng)目開發(fā)的另一個(gè)因素。交通的暢通直接影響著農(nóng)產(chǎn)品的出口和農(nóng)業(yè)技術(shù)的引進(jìn)。在調(diào)查某一特定區(qū)域時(shí)，首先要將該區(qū)域置于該區(qū)域的交通背景下進(jìn)行分析。
 

具體實(shí)施規(guī)劃項(xiàng)目建議

如何在項(xiàng)目規(guī)劃中實(shí)施特殊實(shí)施，主要注意以下幾點(diǎn)：

一、要對(duì)項(xiàng)目本身的地理?xiàng)l件做出良好的調(diào)查研究。首先，我們要了解鄉(xiāng)村和城鎮(zhèn)政府為我們的發(fā)展理念制定計(jì)劃的要求和意愿，建設(shè)方案理應(yīng)由總體方案人員和專項(xiàng)研究的專業(yè)人員組成，對(duì)我們對(duì)農(nóng)業(yè)園的設(shè)計(jì)方案去研究，務(wù)必是方案落到實(shí)處，實(shí)事求是，在這期間要充分發(fā)揮我國(guó)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)中有關(guān)于農(nóng)業(yè)方面的專業(yè)人才的專業(yè)特長(zhǎng)，務(wù)必是團(tuán)隊(duì)其他方面的工作人員積極主動(dòng)的形成良好的配合，促進(jìn)項(xiàng)目專項(xiàng)研究的成功落實(shí)。

二、做好農(nóng)業(yè)園區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃和實(shí)施工作。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，分成三個(gè)層次：第一個(gè)層次為種子，種苗產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、教育培訓(xùn)與觀光休閑產(chǎn)業(yè)等;第二層次為設(shè)栽培、特色種養(yǎng)、多色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)等;第三層次為露天名特優(yōu)瓜果蔬菜飼草種植，大田優(yōu)質(zhì)農(nóng)作物生產(chǎn)以及常規(guī)養(yǎng)殖。

三、有必要對(duì)測(cè)量，調(diào)查和考察的數(shù)據(jù)進(jìn)行全面分析，系統(tǒng)分析和整理收集的各類數(shù)據(jù)和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查中反映的問(wèn)題更加系統(tǒng)的整理，明確園區(qū)建設(shè)的各項(xiàng)目標(biāo)要求。

四、對(duì)總投資與資金籌措的落實(shí)規(guī)劃。在具體實(shí)施時(shí)要綜合權(quán)衡資金的效益性，資金借入、使用，償還的期限與企業(yè)的收入進(jìn)行平衡，以保證既能還本付息，又能擴(kuò)大再生產(chǎn)、提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益;為減少財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、不能盲目擴(kuò)大借入資金量，而應(yīng)使借入資金和自有資金保持適當(dāng)?shù)谋壤潭ㄙY金和流動(dòng)資金保持適當(dāng)?shù)谋壤?，從而使企業(yè)始終保持有一定的償付能力和良好的財(cái)務(wù)狀況。

五、要落實(shí)效益與風(fēng)險(xiǎn)分析。在效益的基礎(chǔ)上，對(duì)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的分析。經(jīng)濟(jì)效益分析包括：財(cái)務(wù)盈利、能力分析、貸款清償、能力分析、資產(chǎn)負(fù)債分析、不確定性分析，在進(jìn)行效益分析時(shí)數(shù)據(jù)要真實(shí)，數(shù)據(jù)收集要全面、方法要科學(xué)。風(fēng)險(xiǎn)分析包括原材料風(fēng)險(xiǎn)、人員風(fēng)險(xiǎn)、協(xié)同風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、流行病風(fēng)險(xiǎn)、資本風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)和關(guān)系風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的不利影響應(yīng)采取相應(yīng)的不利對(duì)策和防控機(jī)制。

六、要建立一定的保證和控制系統(tǒng)。要制定一套行之有效的考核，驗(yàn)收機(jī)制、進(jìn)行定性和定量考核，保障各項(xiàng)專業(yè)項(xiàng)目順利完成，要建立一個(gè)全面的系統(tǒng)的科學(xué)管理的控制系統(tǒng)，保證各方面工作合理安排有序進(jìn)行，要時(shí)時(shí)對(duì)財(cái)務(wù)、工程系統(tǒng)進(jìn)行審計(jì)工作，防止一些因關(guān)系不暢和溝通不利而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

以上是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)的總流程，以供需要建設(shè)農(nóng)業(yè)園區(qū)的企業(yè)參考。